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长实岁晚散货催岚山“1+亲”

长实地产投资董事刘启文(中),高级营业经理何家欣(左)及营业经理杨桂玲(右),昨日为旗下大埔岚山做年前催谷。(浦慧恩/大纪元)

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【大纪元2015年02月03日讯】(大纪元记者浦慧恩香港报导)去年长实推出大埔大型屋苑“岚山”至今逾半年累售1163伙,尚余不足190伙,其中尚有43套“1+亲”单位,集团昨日以“送上双重惊喜”为卖点进行年前最后谷催。

长实地产投资董事刘启文表示,最新资料显示项目售出1163伙,套现67亿。亦称项目年前暂不会加价,但不否认有加价空间。长实营业经理杨桂玲就强调项目至今销情持续,过去一周亦沽出20个单位套现一亿元。

高级营业经理何家欣介绍“双重惊喜”,指于2月3至3月8日期间,凡购买一家亲主单位的买家,即可获赠意大利限量版“绵羊仔电单车”及有楼价折扣优惠,另外亦会在东铁沿线派发传单,准买家手持该单张到项目现楼处,即可获赠羊年福袋一个。

早在去年七月长实“岚山”推售初期,负面新闻不断,更一度被销监局点名要求解释岚山销售安排。

与之相比的另一大型发展商新地一个月前推售大型屋苑东涌“东环”,捷报频传并录得五次单日沽清,累售1372伙,共套现72亿元。新地副董事总经理雷霆透露,现时已加紧申请东环第2期的预售楼花同意书,料数月内获批,并于今年稍后开售,相信东环第2期开售会更受市场欢迎。

二手楼成交方面,几乎日日破顶的小型细价单位持续“发癫”,继近年呎价不断破顶的沙田沙田第一城,日前再录得“高疯”价,涉及单位为51座中层B室,实用面积284呎,建筑面积395呎,成交价$445万,呎价$15669,打破同日同样呎码不同座的成交价$418万,实呎$14718的纪录,仅数小时之差呎价再推高6.5%,买家多付近30万。

另一破顶二手盘为嘉湖山庄再录全屋苑历史新高呎价成交。市场消息指,嘉湖山庄美湖居3座高层F室,实用面积441呎,以381万元沽出,实用呎价高见8,640元,较上月分层新高实用呎价8,408元高2.6%。

“买楼热”“迟买更贵”的买家心理,带动新界二线细价楼,呎价更扑近万元。荃景花园1座高层户,实用面积408平方呎,以405万元沽出,实用呎价9,926元,造价较银行估价约436万元,平约31万元或7.7%。据悉,该属疑似事故单位,已交吉放盘半年,由于近日屋苑可睇楼盘源买少见少,促使该匙盘单位成功沽出。

责任编辑:黄浩

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2015-02-03 1:38 PM
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