【大紀元2016年10月06日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲地產網站巨頭realestate.com.au的最新數據顯示，過去12個月中，想在悉尼購置物業的中國買家數量減少了9%，是全國平均降幅的三倍。
據澳洲金融評論報報導，realestate.com.au的所有者REA集團，根據用戶在其網站上搜索情況的數據進行分析，週四（6日）在墨爾本澳洲城市發展研究所（UDIA）的早餐會展示了這些數據結果。
這份數據顯示，雖然墨爾本的潛在中國買家數量也下降了3%，但墨爾本仍是潛在買家考慮買房時的首選地。
悉尼受最大衝擊 對昆州興趣增
REA集團的首席經濟師柯尼斯比（Nerida Conisbee）說：「對外國買家徵收的新稅、貸款的收緊和資本管控使得中國買家對澳洲房地產的興趣有所下降，其中悉尼所受的衝擊最嚴重。」
儘管昆州也同樣對外國買家徵收新稅，但是過去一年中買家對昆州房產的興趣卻顯著提高。柯尼斯比推測認為，這可能是因為昆士蘭庫存量的提高和當地房價可負擔性的改善。
買地建房也很吸引中國人
數據顯示，墨爾本的Glen Waverley區、Doncaster區 和 Box Hill區，以及悉尼的Mosman區是最受中國買家歡迎的地區。
柯尼斯比說，中國買家對墨爾本的靠近大型購物中心的地方最感興趣，但是他們感興趣似乎已不僅限於公寓樓了。「在阿德雷德和珀斯這些城市買地建房也吸引著很多（中國買家的）興趣。」 她說。
憂公寓供應過量 好區供不應求
雖然市場對公寓開發過多存在擔憂情緒，但是REA的數據顯示，許多買家對一些地點的公寓很感興趣，遠超過公寓的供應量水平。
「對於租房市場來說，黃金海岸的公寓需求量遠遠超過了供應量；對購房而言，新州 Manly區的需求量最大。」
其它的開發熱點區域還包括悉尼的Cremorne區、Drummoyne區 和Manly Vale區，還有墨爾本的Parkdale區和東墨爾本區。
在過去12個月中，買家對全澳範圍內獨立別墅的需求量上升了18%，其中對墨爾本的需求量最高，其次是霍巴特和悉尼；而珀斯則是在預料之中，需求量最低。
在過去12個月中，買家對全澳範圍內公寓的需求量上升了7%，其中悉尼、墨爾本和霍巴特的市場需求量已經達到創記錄的高水平；但是阿德雷德和珀斯的公寓需求量則有所下降。
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責任編輯：李熔石
