【大紀元2016年10月07日訊】（大紀元記者高強編譯報導）德州達拉斯地區對出租公寓的巨大需求，把公寓租金和入住率都推高至前所未有的最高水平。根據來自公寓分析機構MPF Research的最新數據，達拉斯地區的在今年第三季度的公寓租金和去年同期相比平均上升了7.1%，而之前該地區的公寓租金每年的平均升幅從未超過5%。
在全美範圍，公寓租金在同一期間的平均升幅大約為4%，達拉斯地區是全美公寓租金升幅最大的市場之一。
目前達拉斯地區的公寓平均為每月1,053美元，達到史無前例的最高水平。與此同時，達拉斯地區的公寓空置率則下跌至僅有4%，這也是有史以來第一次。
MPF Research的副總裁格萊格·威利特(Greg Willett)說：「在有那麼多的(公寓)產品向市場推出的同時，公寓租金仍然如此強勁地增長，無疑是史無前例的。每個季度我們都在想，數字不太可能更強勁了，但我們似乎真能夠得到更強勁數字。租金仍然在繼續被往上推。」
威利特透露，那些滿足中等收入租房者的較舊公寓的租金上升幅度最大，月租金猛增了大約8%。
同一季度達拉斯地區的公寓淨出租數字也接近歷史最高位，共增加了10,457個公寓單位被租出去。與此同時，公寓建造商也在這個季度推出6,309個新的公寓單位。
在過去12個月中，達拉斯地區的公寓淨出租總數達到接近20,000個單位。根據MPF Research的數字，在九月底的時候，達拉斯地區共有50,532個出租公寓單位在建造中，遠遠超過全美任何其它地方。達拉斯地區的公寓建造在過去三年內增加了超過一倍。
責任編輯：李元
