【大纪元2016年10月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）德州达拉斯地区对出租公寓的巨大需求，把公寓租金和入住率都推高至前所未有的最高水平。根据来自公寓分析机构MPF Research的最新数据，达拉斯地区的在今年第三季度的公寓租金和去年同期相比平均上升了7.1%，而之前该地区的公寓租金每年的平均升幅从未超过5%。
在全美范围，公寓租金在同一期间的平均升幅大约为4%，达拉斯地区是全美公寓租金升幅最大的市场之一。
目前达拉斯地区的公寓平均为每月1,053美元，达到史无前例的最高水平。与此同时，达拉斯地区的公寓空置率则下跌至仅有4%，这也是有史以来第一次。
MPF Research的副总裁格莱格·威利特(Greg Willett)说：“在有那么多的(公寓)产品向市场推出的同时，公寓租金仍然如此强劲地增长，无疑是史无前例的。每个季度我们都在想，数字不太可能更强劲了，但我们似乎真能够得到更强劲数字。租金仍然在继续被往上推。”
威利特透露，那些满足中等收入租房者的较旧公寓的租金上升幅度最大，月租金猛增了大约8%。
同一季度达拉斯地区的公寓净出租数字也接近历史最高位，共增加了10,457个公寓单位被租出去。与此同时，公寓建造商也在这个季度推出6,309个新的公寓单位。
在过去12个月中，达拉斯地区的公寓净出租总数达到接近20,000个单位。根据MPF Research的数字，在九月底的时候，达拉斯地区共有50,532个出租公寓单位在建造中，远远超过全美任何其它地方。达拉斯地区的公寓建造在过去三年内增加了超过一倍。
责任编辑：李元
