愛爾蘭房租年漲幅達15年最高

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【大紀元2016年11月10日訊】(大紀元記者李淩雲都柏林報導)目前全國房租的年增幅和平均租金水準達到過去15年來最高峰,但是愛爾蘭建設更多房屋缺面臨兩大挑戰。

根據房屋網站Daft.ie的最新季度報告,到9月份全國租金的年增幅達到11.7%,這是自該網站2002年設立以來年增幅的最高水準。第三季度,全國平均租金達到1,077歐元,也創下過去15年以來的最高紀錄。

都柏林租金的年增幅達到12.1%,達到2014年以來的最高水準,2014年都柏林的租金年增幅為8.2%。

都柏林以外地區租金的年增幅為10.9%。

從具體區域上看,都柏林西郡(West County)的租金年增幅最大,達到12.6%;其次是城北(North City),年增幅為12.5%和南郡(South County),增幅達到12.3%。租金水準最高的南郡(South County)的平均月租達到1,801歐元,租金最便宜的北郡(North County),平均月租也達到1,320歐元。

房租攀升 五年內生活成本上漲3/4

目前愛爾蘭的平均租金比2011年穀底時期回升了45%,比經濟頂峰時期高出5%。10月初全國租房市場上僅有3,600套房屋可供出租,出租房源比一年前減少了12%。

對此該報告的作者、聖三一學院(TCD)的經濟學家羅南•萊昂斯(Ronan Lyons)表示:「(房租攀升)導致不到五年的時間內,人們的生活成本上升了近3/4。」

萊昂斯表示,隨著經濟持續復蘇以及人口增長,房屋需求越來越強烈,但導致房租如此迅猛增長的原因是因為房屋建設沒有跟上。他說:「過去五年來愛爾蘭沒有進行大規模的房屋建設,政府也沒能提供切實可行的解決方案。」

對於建設更多房屋,萊昂斯認為愛爾蘭面臨兩大挑戰。一是地方政府需要轉變觀念,應當在已經建立規模的區域比如郊區和城鎮進行開發,從而提高城鎮密集度。第二點是建築成本。在愛爾蘭的絕大多數地區建設公寓樓都是不可行的,一旦建設公寓樓必定需要政府額外撥款。對此萊昂斯說:「住房部部長以及其它參與房屋建設的部門的當務之急是研究,為什麼愛爾蘭的建築成本要遠遠超出人們的收入水準,而在其它國家這一成本和人們收入水準持平。」◇

責任編輯:葉舟

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