【大紀元2016年11月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）新的調查表明，當前澳洲利率處於創記錄的低水平，但與2016年年初相比，選擇固定利率貸款的購房者減少了三分之一。
據澳洲Domain房地產網報導，由Finder網對澳洲統計局的數據分析顯示，4月份固定利率貸款的購房數量達到9000以上，但到8月份時，這一數字下降到6650。
澳洲儲備銀行分別在5月和8月削減了利率，目前官方利率僅為1.5％，自那時起，貸款經紀人也注意到較少的借款人鎖定他們的利率。
女發言人Jessica Darnbrough稱，9月份Mortgage Choice的所有貸款中，只有16.72％是固定利率的住房貸款。而8月份裡，超過20％的貸款為固定利率。
許多貸款機構在儲備銀行的官方減息之外，降低了貸款的浮動利率。
她說：「借款人越來越意識到利率即將削減，因此選擇了浮動貸款利率，以充分利用未來降息的好處。」
「此外，大多數經濟學家現在預測一段時間內利率不會上升，因此，借款人沒有選擇固定利率的貸款項目的迫切需要。」
Finder女發言人Bessie Hassan稱，儘管財政部長Scott Morrison反對利率的進一步下調，更多的房產買家與貸款機構認為利率仍然有下降的可能。
Hassan說：「在10月份時，我們33個經濟學家和專家中有9人預測儲備銀行會再次降息，你就可以理解澳洲人沒有選擇固定利率的原因。
Bevan投資集團（Bevan Investment Group）主管Paul Bevan稱，幾乎所有的客戶都選擇了浮動利率。
他說：「我認為普遍的共識是，利率不會很快上升，並可能進一步下降，借款人希望從中獲利。」
「鎖定你的利率絕對是一種心理障礙，因為這意味著你提出了意見，並果斷採取行動。堅持浮動利率更容易，因為大多數人都是這樣做的。」
這也是投資者重新進入房地產市場的跡象。貸款公司Pass Go Home Loans總經理Jamie Moore表示，他的投資者客戶選擇了浮動利率來確保貸款的最大靈活性，但仍有很多買家選擇自住房的貸款為固定利率。
他說：「有些固定利率遠低於4％，這提供了一定的確定性，特別是對一些首次購房者。」
他建議對固定利率有興趣的人保持一部份貸款為浮動利率，以便利用其在額外還款、取出和對沖帳戶等功能的便利。
他表示，兩年或三年固定貸款是最受歡迎的選擇。這是因為中斷固定貸款利率的成本很可觀，三年以上的經濟狀況又很難預測。
責任編輯：簡沐
