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加拿大，房貸
【大紀元2016年11月21日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）加拿大聯邦政府為冷卻房市而採取行動，加拿大各家銀行對此已做出回應，它們開始提高最優惠房貸利率或對外發布的浮動利率。
據《金融郵報》報導，根據貸款跟蹤網站RateSpy.com顯示，加拿大六大銀行通常的五年浮動利率，已從原來的2.25％上升至2.3%。
RateSpy.com的創始人麥克李斯特（Rob McLister）稱，銀行已開始提高最優惠房貸利率或對外發布的浮動利率。因為財政部正通過一些「幕後」政策，如要求各大銀行必須增加資本金存儲額以應對房市的風險、對銀行將房貸證券化進行限制，及實施新的房貸違約保險限制等，使得房貸成本變高。
麥克李斯特說，銀行可以通過提高給客戶的最優惠房貸利率，或降低房貸利率折扣來應對增加的貸款成本。所有銀行都面臨著更高的與監管相關的貸款成本，預計在未來12個月內，可能所有銀行都將大幅降低給客戶的房貸利率折扣。
皇家銀行本週二（11月15日）將其五年期特惠固定房貸利率，提高升30個基點至2.94％，從本週四（11月17日）起，它也提高了其它種類的房貸利率。
本月早些時候，多倫多道明率先做出回應，對申請浮動房貸利率的客戶，將最優惠利率提高了15個基點，從原來的2.7％提至2.85％。滿地可銀行隨後減少給新的貸款申請人利率折扣。
分析人士表示，聯邦政府今年為了冷卻房市所採取的措施，將提高銀行和房貸保險公司的成本，這些成本最有可能被以更高房貸利率的形式轉嫁給客戶。
麥克李斯特說，美國川普當選總統預計也會對利率產生影響，因為債券市場會對更高的通脹預期作出反應。在最糟的情況下，在未來24～36個月，最優惠房貸利率會攀升1至1.5多個百分點，這意味著每10萬元的房貸，每年的利息要增加1,400元。
責任編輯：文芳
