【大紀元2016年03月21日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）中共官方此前出台多項措施，試圖拉動三四線城市的樓市銷售，反而令一線城市的房價飆升。今年2月份，大陸70個大中城市中有超過一半的城市房價同比大幅上漲。隨著近期監管日趨收緊，中共官方或將再次出台措施控制房價，但有業界人士預計未來樓市或繼續上漲。
中共統計局網站3月18日的數據顯示，2016年2月份70個大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有15個，上漲的城市有47個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為3.6%（深圳），最低為下降0.7%。
與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。2月份，同比價格變動中，最高漲幅為57.8%（深圳），最低為下降3.9%。
二手住宅價格變動方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有28個，上漲的城市有34個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為6.7%，最低為下降1.1%。
截至2015年底，中國樓市庫存達到7萬億平米，房地產投資也隨之下降，樓市是大陸各地方政府財政的主要來源，也是拉動大陸GDP的動力之一。
中共官方為了刺激樓市，從2015年開始陸續出台了很多相關政策，今年又有降低房貸門檻等刺激措施出台，官方希望藉著這些新措施拉動大陸三四線城市的樓市銷售。但是讓官方意想不到的是，新措施沒有刺激到需要刺激的三四線城市，反而將一線城市和部份二線城市的樓價炒起來了。
中共官方注意到，房價猛漲的城市很多人首付貸款、零首付買房；有些人藉機把樓價炒高套現等等。於是，官方近來先後出台整頓措施。
在剛剛過去的兩會上，央行副行長潘功勝表示，房地產中介機構、房地產開發企業自辦的金融業務，或者與P2P平台合作開展的金融業務，沒有相應資質屬於違法經營，中共央行將對此進行清理整頓。有陸媒表示。這是中共開始清理房地產產業鏈上無序「加槓桿」的帷幕。
21世紀經濟報導消息說，深圳互聯網金融協會下發文件摸底首付貸情況之後，北京和上海也相繼跟進。目前，在北上廣深四大一線城市中，廣州也最新加入摸底首付貸的行列。
隨著近期監管日趨收緊，市場上原本從事首付貸的地產中介和P2P平台正在陸續停止或者調整這類業務。有業界人士表示，不排除監管機構下一步會全面叫停首付貸的可能。
另外，蘇州市3月18日出台了樓市調控十條，其中規定樓市在對外銷售時，同批次房源應當一次全部公示銷售價格，實際銷售價格不得高於申報價格，申報價格3個月內不宜調高，6個月內調高幅度不宜超過6%，12個月內不宜超過12%，同一批次房屋間價格不得調劑使用。同一批次不同類型房屋價格可以區別定價。下一批次備案預售價格不宜高於上一批次同類型房屋成交均價的6%。
但是，香港財經專欄作家江宗仁3月21日表示，大家都知道大陸實體經濟非常差，但同時亦清楚大陸貨幣超發有多嚴重，民眾都擔心中央正在把天量負債進行貨幣化，有產階級能把資產轉移的都送往國外，受困的就搶資產，一線及部份二線城市住宅是重點目標。江宗仁預計3月份樓市銷情繼續暢旺。#
責任編輯：李明宇
