【大紀元2016年03月22日訊】（大紀元記者喬亓多倫多編譯報導）溫哥華人都在抱怨外國投資者抬高了房價，但是退休律師貝克（Jonathan Baker）卻承認他對此沒有甚麼可抱怨的，因為外國投資者使他發橫財成了百萬富翁。
據《金融郵報》報導，去年12月，貝克以3百萬元賣掉了他夫妻倆在鄧巴（Dunbar）小區的5居室獨立屋，高出開價30萬元，那是他1970年買下這幢房子價格的100倍。他的房子後來又幾經倒手，卻仍然沒有人住進去。鄧巴小區的多數房屋也都是空關的，這標誌著海外客是該區的主要買家。
現在貝克在卑詩省塞切爾特（Sechelt）海邊用賣房所得的一半，150萬元，買下了一幢4,200呎的房子。他在電話裡接受採訪時說：「像我們這些很早就買了房的人，現在得到了好處，實在不能再批評誰，但是，我們再也不知道鄰居是誰，房子是空的。城市成了商品。」
老人天堂
外來買家把溫哥華的獨立屋均價推高到180萬，而這些發了橫財的老人又把這些錢投入其他適合退休的小區，使得這些小區房價的漲幅甚至超過了溫哥華。
貝克認為，房價如此暴漲簡直是瘋了，他不能想像這種狀況能持續下去，他擔心海外需求一旦消退，價格立刻就會暴跌，因此在去年就把自己的房子出手了。
外來買家引起了溫哥華一波老人搬遷的高潮。據加拿大統計局數據，2014年溫哥華有2,322名65歲以上的老人搬遷，這和老人退休最愛居住的小區老年人口增長正好一致。
溫哥華島上只有1萬人口的奎裡肯（Qualicum）海灘，65歲以上老人佔了一半，成為全國老齡人口比例最高的城市。奎裡肯附近號稱第二退休天堂的派克斯維爾（Parksville），今年1月有63宗房屋成交，幾乎是去年同期的一倍，房屋均價也因此攀昇24%，達到444,856元。
貝克現在的家所在的塞切爾特是加拿大退休老人增長最快的城市，過去5年中65歲以上的人口增長了7%，該城1萬居民中現在1/3是65歲以上老人。
競價戰
現在這座安靜小城也面臨著和大都市一樣的問題，到處在蓋新房和競價。據MLS的數據，今年1月房屋均價比去年同期暴漲42%，衝上510,839元的新記錄。在溫哥華島陽光海岸（Sunshine Coast）做了十幾年的地產經紀李特（Gary Little）表示，今年2月的房屋交易達99宗，是歷史上2月份最高交易記錄，僅次於去年6月創下的歷史最高記錄117宗。
奎裡肯和塞切爾特房屋交易的活躍程度甚至超過了溫哥華，今年1月的銷售同比增長32%，塞切爾特獨立屋的基準價格同期也漲了26%。
最新發布的數據顯示，溫哥華今年2月的獨立屋的交易為 4,172宗，同比上漲36%，均價已經漲到180萬，是5年前的3倍。
陽光海岸
李特說，現在的情況真是讓人吃驚，來自低陸地區人帶了好多錢來，溫哥華的經紀也帶著富有的客戶來，哄搶房屋和地塊，出價往往高於叫價。
但是，即使老人以天價售出了自己的房子，要在同地區再買進是不可能的。69歲的麥克亞當（ Linda MacAdam）最近賣掉了她在溫哥華有百年歷史的老屋，儘管地庫和二樓都沒有完成，居然賣了270萬元，但是如果在同城再買房，加上高昂的生活費和旅遊開支，這些意外之財很快就會花光。
現在麥克亞當打算在維多利亞找一處既私密又靠近劇院的地方，她喜歡用戲票招待朋友。她喜歡駕船，還希望能離水近些。但她表示，能有這樣的機會實在是僥倖，她並不打算把錢都花光。◇
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