澳洲儲備銀行維持2%利率不變

【大紀元2016年04月05日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲儲備銀行（RBA）在週二的董事會會議上決定繼續保持2%利率不變。金融界人士藉此支招，並告誡貸款者們不要過於樂觀，因為一些貸款者在不知情的情況下，已經額外支付了更多的貸款和利息。

據廣告報報導，儘管儲備銀行做出了維持2%利率不變的決定，但金融界人士告誡貸款者們不要認為這又可以鬆口氣了。

雖然在多數情況下，可變抵押貸款利率和固定貸款利率仍低於4%，但借貸者可能會在沒有意識到的幾種情況下花了更多的錢。

1、支付較高的利率

根據堪斯塔（Canstar）金融比較網站的數據，在一筆30年期的30萬澳元的貸款中，最低和最高標準可變利率之間的利息差異在2.26%。該網站發言人戴維斯（Justine Davies）說，這可能會導致借貸者多付數萬元。「在我們的數據庫中，最高的利率是6.11%，最低利率在3.85%。」她說，「比如說，將你的房屋貸款利率從目前的4.35%降下來，每月可以節省下79澳元。」

戴維斯說：「有時你甚至不需要換銀行，只需給你目前的銀行打個電話，然後提及你可能會從其它銀行得到的利率種類，然後銀行的員工就會問他們能為你做甚麼。」

2、將每月付款改成每週或每兩週付款

戴維斯說，改成每週或每兩週支付貸款的好處在於，如果你將你的每月還貸分成兩半，這將使你每年還更多的貸款，因為有26個兩週而不是12個月，無形中增加了你的額外還貸。

她說，按照一筆30年期30萬澳元的貸款，如果你每兩週還貸一次，算下來將會使你提前四年半還完貸款，節省下2萬澳元的利息。

另一個好辦法是設立一個抵押貸款對沖賬戶—一個日常交易賬戶，這將會減少你的貸款利息。比如，基於一筆30年期30萬澳元的貸款，如果你有一個1萬澳元的對沖賬戶，銀行將只會對你所貸款的29萬澳元收取利息。

3、記住查看你的房貸記錄

專家房貸經紀公司（Home Loan Experts）的董事總經理達根（Otto Dargan）說，關鍵問題是借款人應該經常查看他們的房貸記錄。「你的貸款設立兩年後，你應該進行檢查，之後要每年都檢查。你的抵押貸款經紀人應為你做這項工作，並讓你知道你的貸款是否還有競爭性。」

責任編輯：瑞木悅