紐儲備銀行或推房貸收入比限貸令

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【大紀元2016年05月16日訊】(大紀元記者韓香茗報道)5月11日,紐西蘭儲備銀行發布了半年度金融穩定報告(FSR),之後該行行長格雷姆·惠勒(Graeme Wheeler)和副行長格蘭特 • 斯賓塞(Grant Spencer)在新聞發布會上表示,該行日益擔心奧克蘭房地產市場,同時正在審慎考慮施行債務-收入比(DTI)限制等新貸款控制措施的可能。

惠勒和斯賓塞表示,可能施行的DTI限貸令,目前已在英國施行,對紐西蘭來說相當於第三輪LVR限貸令。這種貸款限制可能會在全國範圍內施行,不僅限於奧克蘭。

他們沒有提及可能施行的時間,但他們表示,該行正在積極分析相關問題,同時也在考慮是否就該行的宏觀審慎措施與財政部長比爾 • 英格利希(Bill English)重新協商該行的諒解備忘錄。

惠勒在聲明中說,自去年10月新的LVR限貸令及政府新政實施之後,奧克蘭房市於去年年末和今年年初出現降溫,但隨著奧克蘭房價通脹再度回升,住房市場失衡狀態日益嚴重。

惠勒表示,雖然房價通脹暫時趨緩,但LVR限貸令大大降低了風險性住房貸款在銀行資產負債表中所占的比例,從而持續改善了金融體系的應變能力。

他說,在過去3個月裡,奧克蘭42%的房產交易為投資商所驅動,全國其它地區約占40%。他表示,2013年開始施行的LVR限貸令有效地將LVR比例高於80%的貸款,從2013年的21%降至目前的13%,因此該行正在考慮施行宏觀審慎措施的可能。

儲備銀行強調住房和乳製品債務是紐西蘭經濟的主要風險,該行正在密切關注進展情況,以便確定是否有必要採取進一步的財政政策措施。

自2014年10月1日起,英格蘭銀行(英國央行)將房貸-收入比超過4.5的貸款比例限制在15%以下。

責任編輯:易凡

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