【大紀元2016年05月22日訊】34歲以下的Y世代進入結婚成家的生命週期，56歲以上的嬰兒潮世代即將邁入退休階段，二者因人口數量龐大，被視為未來數年主導房市的兩大主要買家勢力；這兩大族群中具有強大購買力的富人足蹤，自然引起房地產專家的注意。全美哪個城市擁有最高密度的富有Y世代和嬰兒潮世代呢？答案有點出人意外，這個城市在弗吉尼亞州的阿靈頓（Arlington）。
首府的政經實力不容小覷
隔著Potomac河與華府相望的阿靈頓，是一個人口密度高且快速成長的城市。根據房地產網站Zillow公布的研究，阿靈頓是全美富有Y世代最密集的城市，在Y世代的家庭中有8.7%年收入在35萬元以上。
阿靈頓同時也是富有嬰兒潮世代密度最高的城市，在該市所有嬰兒潮世代的家庭中，有7.9%是屬於年收入高於35萬的族群。
有了老少皆富的阿靈頓，與其一河之遙的華府自然不遑多讓。華府的富有嬰兒潮世代的密度居全美第三高，富有Y世代的密度則為全美第九高。很顯然的，環繞全美政治中心的首府及其周邊地區住著高密度的富人，這使得該區房市長期以來一路長青，即便在2008年的房市大蕭條中也被甚少被波及。
科技界英雄出少年 硅谷閃閃亮
高科技業的主力工程師收入不菲，但許多新創公司焚膏繼晷，新鮮的肝更為吃香；再加上技術脈動更迭快速，年輕工程師的創新能力大受歡迎，使得富有Y世代在高科技業內比比皆是。
因此，以高科技業群聚的舊金山、及硅谷中心城市桑尼維爾（Sunnyvale）各分別居於富有Y世代密度的全美第二、第四高自不足為奇。而靠近舊金山的奧克蘭在舊金山光環籠罩下，靠著便利的BART公共系統就能到達舊金山，使奧克蘭也成為富有Y世代密集的全美第十大城市。
有微軟、亞馬遜書店、Zillow總部進駐的西雅圖，同時也有波音公司及許多高科技公司的分部如Google、Price Line等，自然也是富有Y世代高密度居住的城市，其密度佔全美第五高，為3.9%。
富有Y世代密度第三高的加州亨廷頓（Huntington Beach），是一個小型城市，住著許多衝浪愛好者及財務管理經理。世界金融中心的華爾街也造就許多年輕的富有Y世代，他們多居住在靠近華爾街的澤西市（Jersey City），靠便捷的大眾運輸系統就可以到華爾街呼風喚雨。
大學城 薑是老的辣
在Zillow的研究中出現一個有趣的現象，也就是著名大學城出現富有嬰兒潮世代密集的現象。全美最著名的大學城首推麻州劍橋（Cambridge），在哈佛大學和麻省理工學院的加持下，麻州劍橋市年收入超過35萬元的嬰兒潮世代佔其同齡家庭7.7%，是全美富有嬰兒潮的第二大密集城市。
有密西根州立大學的安娜堡（Ann Arbor）也出現富有嬰兒潮世代密集的現象，該市嬰兒潮家庭中有5.8%年收入逾35萬元，是全美富有嬰兒潮人口第四大密集城市。
靠近劍橋市的波士頓，以及有耶魯大學駐鎮的康州紐黑文市（New Haven），也有高密度的富有嬰兒潮世代居住著。
報告也指出一些城市難以找到富有的退休族或少年郎進住，如底特律僅有0.1%的Y世代和0.2%的嬰兒潮世代的年收入逾35萬美元。
責任編輯：黃小渝
