美百萬豪宅比例最高的10大城市 加州占7個

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【大紀元2016年05月27日訊】當「百萬美元的豪宅」還是很多購房者心中遙不可及的奢華的時候,在美國某些城市,百萬美元房產卻已經成了一種「常態」。

最近,美國房地產網站Trulia公布了一份報告,把從2012年以來房地產價格飆升到百萬美元以上的都市進行排名。加利福尼亞州的舊金山灣區是房地產增值最快的地方,那裡百萬豪宅增加的比例最高。

根據Trulia的統計,五月份,57%以上舊金山城區的房子價值都在百萬美元以上。在2012年舊金山百萬以上的房產不到市場的20%, 短短幾年房價飆升迅速。

就美國全國範圍而言,2012年的時候百萬美元以上的房產占1.6%,而現在上升到3%。

Trulia的調查數據包括單戶住宅、公寓和合作公寓等各種戶型,囊括了市場上90%以上的房產類型,房產價值評估是通過掛牌價格和近期銷售價格得出的。

房價緊隨舊金山之後的是聖荷西,在那裡百萬豪宅比例從2012年的17%上升到如今的46%。

加州矽谷聖何塞憑藉高科技產業躍居美國35歲以下人群人均收入最高的城市。(大紀元)
加州矽谷聖荷西的百萬豪宅比例從2012年的17%上升到如今的46%。(大紀元)

按照從本月全國房地產經紀人協會的報告,聖荷西城區的房產平均價格現在全美最高,達到97萬美元。 一個家庭需要有18萬美元的收入才有可能為一所平均價格的房子申請抵押貸款,而且前提還必須繳納20%的首付。

加州的奧克蘭房價全國第3高,跟4年前相比,奧克蘭的百萬房產數量是以前的4倍,現在百萬房產比例僅低於20%。

不僅僅是買房,在海灣地區租房也同樣面臨著成本陡增,這使得年輕人更難攢錢當首付。難怪舊金山的千禧一代年輕人覺得自己無力承擔房價,更有三分之一的居民搬離舊金山。

在Trulia的報告中,排名前10位的城市都在南加州。洛杉磯排在第五位,當地價值百萬的房產從2012年的8%增加到現在的16%。

在紐約市,尋找負擔得起的住房是許多紐約客多年的奮鬥目標,紐約價值幾百萬的公寓比比皆是,但是紐約在Trulia的名單上排名第八,那裡百萬以上的房產大約為12%。#

下面是美國房價百萬以上比例最高的城市排行榜,和百萬豪宅所占比例:

  1. 舊金山,加州,57.4%
  2. 聖何塞,加州,46.3%
  3. 奧克蘭,加州,19.7%
  4. 洛杉磯,加州,16.3%
  5. 橙縣,加州,16.1%
  6. 檀香山,夏威夷,15.4%
  7. 紐約,紐約州,12%
  8. 聖地亞哥,加州,10.7%
  9. 文圖拉縣,加州,9%
  10. 西雅圖,華盛頓州,7%

責任編輯:馬麗

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