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美百万豪宅比例最高的10大城市 加州占7个

加利福尼亚州的旧金山湾区是房地产增值最快的地方。 (Justin Sullivan/Getty Images)
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【大纪元2016年05月27日讯】当“百万美元的豪宅”还是很多购房者心中遥不可及的奢华的时候,在美国某些城市,百万美元房产却已经成了一种“常态”。

最近,美国房地产网站Trulia公布了一份报告,把从2012年以来房地产价格飙升到百万美元以上的都市进行排名。加利福尼亚州的旧金山湾区是房地产增值最快的地方,那里百万豪宅增加的比例最高。

根据Trulia的统计,五月份,57%以上旧金山城区的房子价值都在百万美元以上。在2012年旧金山百万以上的房产不到市场的20%, 短短几年房价飙升迅速。

就美国全国范围而言,2012年的时候百万美元以上的房产占1.6%,而现在上升到3%。

Trulia的调查数据包括单户住宅、公寓和合作公寓等各种户型,囊括了市场上90%以上的房产类型,房产价值评估是通过挂牌价格和近期销售价格得出的。

房价紧随旧金山之后的是圣荷西,在那里百万豪宅比例从2012年的17%上升到如今的46%。

加州硅谷圣何塞凭借高科技产业跃居美国35岁以下人群人均收入最高的城市。(大纪元)
加州硅谷圣荷西的百万豪宅比例从2012年的17%上升到如今的46%。(大纪元)

按照从本月全国房地产经纪人协会的报告,圣荷西城区的房产平均价格现在全美最高,达到97万美元。 一个家庭需要有18万美元的收入才有可能为一所平均价格的房子申请抵押贷款,而且前提还必须缴纳20%的首付。

加州的奥克兰房价全国第3高,跟4年前相比,奥克兰的百万房产数量是以前的4倍,现在百万房产比例仅低于20%。

不仅仅是买房,在海湾地区租房也同样面临着成本陡增,这使得年轻人更难攒钱当首付。难怪旧金山的千禧一代年轻人觉得自己无力承担房价,更有三分之一的居民搬离旧金山。

在Trulia的报告中,排名前10位的城市都在南加州。洛杉矶排在第五位,当地价值百万的房产从2012年的8%增加到现在的16%。

在纽约市,寻找负担得起的住房是许多纽约客多年的奋斗目标,纽约价值几百万的公寓比比皆是,但是纽约在Trulia的名单上排名第八,那里百万以上的房产大约为12%。#

下面是美国房价百万以上比例最高的城市排行榜,和百万豪宅所占比例:

  1. 旧金山,加州,57.4%
  2. 圣何塞,加州,46.3%
  3. 奥克兰,加州,19.7%
  4. 洛杉矶,加州,16.3%
  5. 橙县,加州,16.1%
  6. 檀香山,夏威夷,15.4%
  7. 纽约,纽约州,12%
  8. 圣地亚哥,加州,10.7%
  9. 文图拉县,加州,9%
  10. 西雅图,华盛顿州,7%

责任编辑:马丽

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2016-05-27 11:02 PM
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