【大紀元2016年07月30日訊】（大紀元記者韓香茗報道）據房地產專家透露，由於地價飆升，建材成本上漲，豐盛灣首次購房者正在被推出新房市場，很難買房。
Classic Builders公司聯席董事馬修 • 拉格伯格（Mathew Lagerberg）表示，儘管每個人的情況都不同，但首次購房者可能處於最劣勢，可能會失去進入房地產市場的機會。豐盛灣地價正在快速上漲，目前平均地價在25～30萬元之間。該公司建造的3居室住房均價也從三年前的38萬元升至45萬元。
建築大師協會（Master Builders）豐盛灣地區總經理約翰尼 • 卡利（Johnny Calley）說，今年1月起有些產品成本開始上漲，因此次級建材價格也在上漲。儘管消費者會承擔損失，但建築商不得不履行預售合同，自行消化這些成本。
Bella Vista公司總經理克雷格·卡特（Craig Carter）表示，地價飛漲，首次購房者更難買房。為了使首次購房者負擔得起，該公司儘可能提供55萬元以下的住房，但唯一的辦法就是把建地面積從原來的400平米縮減至300平米。兩年前該公司出售的3居室建地和住房套餐的平均價為40萬元，現在增至55～60萬元。他說:「現在的需求絕對瘋狂。」
紐西蘭註冊建築商協會首席執行官格蘭特 • 佛羅倫斯（Grant Florence）說，土地約占建築成本的50%，其餘成本為建材和勞動力成本。很顯然，由於承付能力有限，首次購房者受到的影響更大。
房地產數據分析公司Core Logic的數據顯示，豐盛灣地區空置住宅用地的平均售價從2007年的23萬元增至2014年的33.6萬元，大漲46%。
Core Logic公司高級研究分析師尼克·古道爾（Nick Goodall）說，在過去12個月裡，陶朗加地區首次購房者沒有全國其它地區活躍，該地區首次購房者購買份額僅占所有住房銷量的16%，低於全國的21%。
責任編輯：易凡
