業內人士為年輕人買房支招

【大紀元2016年08月21日訊】（大紀元記者清心墨爾本編譯報導）由於墨爾本的房價飛漲，年輕的首次購房者為了攢首付不得已搬回父母家住，有的和父母同住的時間長達6年。業內人士建議，年輕人買房可避開熱門地區，或購買需要重新裝修的房子。

據《太陽先驅報》報導，要買到一座40萬澳元的偏小住宅，購房者需要6萬澳元來支付首付、印花稅和法律費用。而在墨爾本只有23個城區的房屋中位價在這個水平。

維州首次購房印花稅減半優惠政策只適用於房價低於60萬澳元（包括60萬）的房產。在墨爾本首次購買60萬澳元的自住房產，需要交9萬澳元的首期費用，72.5萬澳元的房產則需要12.7萬澳元。

本月，房貸利率已降到歷史最低點，投資者和有錢的房主將升級住宅，預計房價還將繼續上漲。

個人預算服務公司MyBudget總監Tammy Barton說，存錢買房比較困難，特別是現在房租花去了大部分的收入。她說：「年輕人和大家庭的處境更為不利。年輕人的工資通常都不高，但要支付正常的市場價格的租金；而大家庭都在競爭少量的租金適中的房產，這都促使房價上漲。」

不過，專家說有志者事竟成，年輕人還是有辦法在墨爾本買到房子的，比如首次購房買投資房，而非一步到位；或者是買離市中心較遠的房子。

房產中介公司Advantage Property Consulting總監Frank Valentic建議，與其在熱門的Fitzroy，不如在Reservoir或者Fawkner地區買房，或者買需要重新裝修的房子，因為這些房子競爭者較少。

他還說，首次購房者不要害怕支付房貸保險（lenders mortgage insurance）（首付少於房價的20%，購房者需要支付此房貸保險），因為這可以讓購房者更快買到房子。

根據yourmortgage.com.au網站提供的信息，40萬的房產首付10%，購房者需要付6,336澳元的房貸保險。

責任編輯：李欣然