富人不差錢 曼哈頓康斗六成現金交易

【大紀元2016年08月22日訊】（大紀元記者施萍編譯報導）根據地產評估公司米勒薩繆爾（Miller Samuel）的報告，曼哈頓上半年康斗公寓樓交易方式仍以現金為主，不過拿現款買樓的比例比去年略有下降。

媒體《TRD》援引米勒薩繆爾的數據稱，從今年1月到7月，曼哈頓共管公寓（康斗）56.5%是用現金結算；合作公寓（Co-op）是35%。所以，曼哈頓的住宅交易還是「以現金為王」。但是上面的數據比去年減少了2%。

還有一個現象是，越貴的康斗越用現金買。比如在高於500萬美元的康斗成交中，現金結算率高達82.1%；而在200萬到300萬的房子中，現金購買比例比去年下降了5%。米勒薩繆爾公司認為，這是由於貸款方對購房者的財政狀況更加滿意，更願意把錢貸出去。

該評估公司老闆米勒（Jonathan Miller）說，現金比例的下滑意味著信貸有些改善，「我們希望這個趨勢能夠持續下去。」他認為這樣才是朝正常化發展：「紐約的地產只有在信貸條件恢復理智，現金不再稱王的時候，才能真正實現正常化。」

米勒並沒有評論今年政府出台的最新政策。今年3月份，政府要求所有通過空殼公司用現金買房的人出示金主的身份。上個月這個政策又擴展了內容，加大了執行力度。◇

責任編輯：周美慧