【大紀元2016年08月26日訊】(大紀元記者李明杰邁阿密編譯報導）傳統的零售模式是佔地巨大的零售中心和商業街旁的零售商場，不過，新的零售生活方式正在佛州逐步興起，並悄悄改變整個行業的運作模式。
商業雜誌《佛州趨勢》（Florida Trend）刊登了一份佛州零售報告，該報告是由商業地產服務和投資公司JLL 做出的。這份名為“佛州零售報告”的文章指出目前零售模式正在悄悄發生改變，具有前瞻和創意的零售商和發展商正在通過一系列新方法改變消費者的消費習慣。他們正在創造新的零售體驗，把生活，工作和休閒結合起來，並融進他們的開發模式中。報告還舉出這些新的零售發展中心例子，包括邁阿密的布瑞克城市中心（Brickell City Centre），多拉市的城市廣場（CityPlace），奧蘭多的迪斯尼之泉（Disney Springs ），塞米諾爾城市中心（Seminole City Center）和戴通納海灘市（Daytona Beach）的塔莫卡城市中心（Tomoka Town Center ）。
成熟的零售市場包括邁阿密，勞德代爾堡和棕櫚灘市場，零售商們繼續推動提升市場，漸漸達到市場的頂峰。而奧蘭多，坦帕，奧蘭多和傑克遜維爾等上升期市場也在不斷的增長。 2016年上半年，佛州的每個都市區的零售舖位的佔有率都在增長，目前已經增長到90%以上。而零售需求的增長帶動了房租的上漲，使得在南佛州以外的市區發展成為現實。
邁阿密做為全球最有吸引力的零售市場之一，繼續經歷零售業的持續增長。旅遊業的火熱是一個重要的因素，遊客在2015年共消費了74億美元。由此，邁阿密海灘市的零售商店每平方英尺的銷售額達到768美元。勞德代爾堡則遊客連續7年增長，65.3%來自加拿大和拉丁美洲，擁有超過300家零售店的Sawgrass Mall是這個地區最主要的零售中心目的地。棕櫚灘市中心明年即將落成800家新的住宅區，將會給附近的零售區帶來豐厚的銷售額。該區的家庭中間年收入比全州要高10%，失業率也只有4.2%。
不過，由於傳統銷售模式逐漸進入成熟巔峰期，零售發展商們正在逐漸改變銷售模式。以下是9個正在改變佛州零售行業的因素，
1）價值與奢華（Value vs Luxury）： 現在不論是低收入還是高收入的人，都已經認同了打折扣的消費方式。
2）電子商務（E-commerce）：對電子商務大量應用的行業，包括電腦，書籍和電器。少量應用的行業，如家具， 美容美髮和食品店。
3）體驗（Experience）： 良好的購物體驗意味著消費者的高水平的消費需求得到滿足。
4）旅遊行業 （Tourism）：在消費者花費金額中，遊客的消費一直是一個亮點。
5） 全新零售中心發展推動佛州零售業: 零售中心的發展在2016年重新在佛州興起，生活，工作和休閒有機的結合能使得消費者的注意力開始發展。
6） 觸摸屏的應用: 手機付款，忠實客戶獎勵，提前預定，個性化預定
7） 商品被賦予內涵(Merchandise with Meaning) : 耐克發起了史上最大的廣告推廣，betterforit 激勵女性運動的勵誌廣告
8） 粉絲團體（Fans Base）: 瑜伽服裝品牌露露檸檬（Lululemon）運用免費瑜伽課程來推廣該品牌
9） 明星式的待遇 : 消費者開始渴求像電視中那樣的明星待遇
責任編輯：周子定
