【大紀元2016年08月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項分析報告稱，7月份澳洲新州居民住宅印花稅收入大幅下降，顯示房地產市場出現冷卻，並可能會給新州政府的預算帶來阻力。
據悉尼晨鋒報報導，投資銀行加拿大皇家銀行資本市場（RBC Capital Markets）的分析顯示，與去年同期相比，7月份新州住宅印花稅收入下降了12%。其月度印花稅收入的年同比變化是近五年來的最低水平。
住宅印花稅收入佔了新州政府收入的近10％，因此，比預期更大幅度的放緩可能會削弱未來四年的預期預算盈餘。
該報告警告說，印花稅收入的趨勢預示著「對州預算來說，更廣泛地出現了一些週期性的不利因素」。
在新州，每套住宅成交的平均印花稅收入近幾個月來已明顯減少。
「這似乎證實了澳洲儲備銀行的看法，即悉尼的房價已經放緩，但它也可能反映了成交量向平均較低房價住宅的轉變。」報告說。
7月份，每筆交易的平均印花稅收入是3.24萬澳元，與6月份相比基本持平。
悉尼近年來的房地產繁榮已持續給貝爾德政府持續的財政預算帶來意外收穫。 在2011~12年財年，房地產繁榮期開始之前，新州政府的房地產轉讓稅收是38億澳元，但在上財年，該收入創下了89億澳元的記錄。
新州政府已預計在未來幾年內印花稅收入增長會放緩，但加拿大皇家銀行資本市場的報告警告說，澳洲所有州政府都高估了其未來收入來源的增長幅度。
近幾個星期以來，悉尼的拍賣清出率一直比較高，但這並不能成為全州住宅物業價格或成交量的可靠指標。
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