中國城市平均房價已經超過美國

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【大紀元2016年09月17日訊】(大紀元記者秦雨霏報導)中國城市平均房價已經超過美國。彭博社報導說,在中國城市,平均房價已經上升到每平方英尺171美元,相比之下,美國是132美元。

在北京、深圳等一線城市,房價在過去一年上升25%。由搜房編纂的百城指數去年飆升14%。開發商們在某些黃金地段收購的土地價格已經如此之高,以至於售房價格需要每平米15,000美元才能回本。

長景經濟顧問公司的研究發現,深圳房價已經躥升到全球第二。在全世界,只有矽谷聖何塞的房價超過深圳。自從2015年以來,深圳房價已經飆升76%。

長景的分析顯示,深圳的典型房屋價格接近80萬美元。長景首席執行官克里斯‧瓦特林告訴CNBC,深圳的房價-收入比例現在已經達到70,相比之下,倫敦的該比例是16。

當中共當局試圖給房價踩剎車的時候,中國人發明了各種鑽空子的技倆。上海最近傳出謠言說,當局計劃收緊對已婚夫婦買房的限制,結果民政局被要求離婚的夫婦擠爆。

中共央行當然不想讓人們認為房市只漲不跌。央行首席經濟學家馬駿最近明確警告泡沫。但是現在,沒有人相信當局將允許房價大幅下跌。

在這種信念下,中國人將70%的家庭財富投入房地產。

同時,銀行陷入借貸狂潮:去年,總的未償還按揭貸款上升30%,新增按揭增長111%。自從2012年六月份以來,未償還按揭貸款每年增長30%。可以預測,這將推動房價越來越高。

彭博社報導說,持續允許房價大幅上漲,中共央行將顯著增加房市泡沫崩潰的風險。到那時候,救助房地產市場所需的資金將遠遠超過2015年拯救股市所花費的數千億美元。#

责任编辑:高静

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