樓市熱潮蔓延 鄭州商家限買家120秒選房

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【大紀元2016年09月08日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)大陸樓市高燒蔓延,已經從一線城市擴散到鄭州、佛山等一般二線城市。最近有消息曝出,河南鄭州有開發商要求買家120秒內完成選房。

大陸樓市火爆的情況起始於一線城市(北京、上海、深圳、廣州),之後合肥、南京、蘇州、廈門等熱點二線城市升溫。最近鄭州、佛山等一般二線城市被曝房價上漲的同時,購房者激增。

鄭州樓市量價齊漲。主城區房價今年8月份漲到了每平方米1.3萬元人民幣,比去年同期漲11.7%。這是鄭州連續第40個月房價上漲。

比如鄭州大學城一個樓盤推出14,22套房源,該樓盤高層的平均價格是每平方米1.2萬元。

前來選房的客戶有大約5,000名,有的人凌晨5點鐘就開始排隊,等待上午11點選房。開發商最後只能採用「搖號」方式決定訂購房資格,搖中率是五分之一。搖中號碼後只有120秒選房,超時則取消購房資格。

佛山的房價從去年年初開始飆升,比如一個樓盤2015年上市時是每平方米不足1萬元,現在漲到1.8萬元。該樓盤去年剛推出時少有問津,現在漲價後,售樓中心座無虛席。

一線城市的樓市情況依然火爆。北京8月末的二手房平均成交價是每平方米49,102元;今年前8個月北京二手住宅交易量多達18.35萬套。

8月份深圳全市二手房整體平均價為每平方米53,358元。8月份上海新房成交均價每平米42,384元,新房成交量共22,548套,月末連續五天日成交量超過千套。

8月廣州新房平均價格為每平方米17,853元,同比上升12.15%,創歷史新高;新房成交10,025套,同比增加2,908套,上升40.86%。

另外,據中原地產數據顯示,房價漲幅比較快的二線城市城市包括南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。

中原地產首席分析師張大偉說,只要是房價上漲速度較快的城市,都有可能進一步提出「收緊」的調控政策。

上海、深圳、南京、武漢都在今年3月25日推出樓市新政,提升了限購。近日,南京、蘇州、合肥和廈門這四個樓市最熱的二線城市,相繼重啟限購。

《第一財經日報》9月6日引述分析表示,針對大陸樓市現狀,限購恐怕不是長久之計,要控制房價,需要在貨幣方面著手,控制房地產市場的貨幣供應。

另有分析表示,大陸樓市偏離內在價值,樓市泡沫除了體現在一二線城市高房價外,還有三四線城市的房產過剩現象。

經濟學家普遍認為,大陸房價泡沫危機在過去十多年持續加劇,根源在於上世紀90年代土地財政推升土地成本;大量資金流入房地產市場導致如今大陸經濟被房地產市場綁架。#

責任編輯:高靜

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