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租客明白十件事便與房東友好互助

澳洲房價
作為一個租客應該是再簡單不過的事了,但是就像人類所涉及到的任何事情一樣,往往並不那麼簡單。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2017年10月01日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)作為一個租客應該是再簡單不過的事了,但是就像人類所涉及到的任何事情一樣,往往並不那麼簡單。

澳洲知名房地產投資專家Michael Yardney 列出了租客應該了解的十個事項。如果每一個租客都能在這些方面多加註意的話,那麼房東、租客雙方都會高興。

一)按時付房租非常重要。這並不是因為房東貪婪,而是因為房東需要用收來的租金付購房貸款和其它費用,並且還要做一些必要的修繕,讓租客所住的房子維持在良好的狀況。

二)如果租客不付房租,那麼房東希望他們能夠開誠佈公地講出來。我們都有不順的時候。如果租客遇到財務上的困難了,他們最好對房東講出來。房東不想把租客趕走,否則他們會有一個空置的時期,而找新的租客也涉及費用,那麼對於房東來說,找到合適的解決辦法,也符合他們的利益。

三)租客如果想對房子做什麼變動的話,首先應該徵求房東的同意。先斬後奏是不行的,特別是對於一個價值幾十萬的房產來說。對於一些小的變動,很多房東是會同意的。他們往往會樂意讓租客在牆上掛畫,安裝特殊的窗簾,或在浴室增加掛浴巾的架子。

四)有時會發生一些超出房東掌控之外的事情。世上沒有一棟房子永遠不出問題。沒有人能夠預知一場冰雹會把房頂砸爛,或者鄰居家的樹根會長到他的下水管裡去。竅門是,出了問題後租客與房東合作解決。房東應該快速採取行動,租客應該耐心,並且允許房東與維修人員在必要時進出。

五)大家都是成年人,那麼就應該使用成年人的方式談話。如果因為車庫門壞了,租客出言不遜,那並不能促使房東把門修得更快一些。禮貌的語言和坦誠的溝通,結果肯定會更好。

六)如果出現什麼故障了,那麼把原因直截了當地告訴房東。這樣會打動人心。如果你在浴缸裡給孩子剪頭髮從而把浴室的下水管道給堵了,諸如此類的事情人們往往不願意去承認。但如果你講出來,會幫助房東更快地把問題解決了。

七)不要違反規矩。房東製定了規矩,來保護他們的租客與他們的房產。在有契約的房產或者是有內部規定的公寓大樓,尤其如此。

八)盡早發現問題,防止釀成大患。如果燃煤氣爐點火有問題,及時讓房東知道,那麼房東可以在爐子未變得完全不能使用之前就把它修理好。

九)如果租客請求,他們往往可以如願。房東希望他們的租客高興,如果租客請求安裝一個空調機,或者安裝紗窗,房東很可能會答應照辦。衹要請求是合理的,那麼結果會使房東或租客都滿意。

十)必須互相尊重。房東會照看好他們的租客,衹要租客不把房子當成自己的一樣隨便折騰的話。存在於房東與租客之間的是一種人與人相互關心幫助的關係,如果處理得好,那麼會使雙方保持長期和睦的關係。

很顯然,這十條,是基於兩項事情,一是尊重,二是常識。建立在這種原則基礎上的關係,是最有可能持續下去的友好互助的關係。所有的房東與租客想要的不正是這樣的關係嗎?

責任編輯:簡沐

 

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