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交易盛行 加稅局查卑詩省公寓樓花買賣偷漏稅

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【大紀元2017年10月17日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)因卑詩省許多公寓樓花買家,在樓花交易中涉嫌偷漏稅,加拿大稅務局(CRA)目前正在對該省的公寓預售市場進行調查。根據法庭文件顯示,CRA將對所有涉及公寓期房交易的各方,包括開發商、買家及地產經紀等進行調查,查看他們之間來往的任何信件,包括電郵。

據《環球郵報》報道,自從CRA調查人員發現公寓期房銷售存在潛在問題後, CRA於7月申請到了兩項法庭令,其涉及溫哥華的一些大型公寓項目。CRA於9月份再次申請了另外兩個法庭令。它要確保所有炒賣、轉賣公寓期房的人,都上繳了應繳納的稅金。

CRA調查員人員稱,從過去的經驗他們發現,那些期房被轉賣後,很多人未對轉賣所得收入進行申報。

CRA目前正在尋找一切有助於它找到那些在期房交房前,就轉手售出的賣家的信息。

期房交易沒有登記

目前,只有期房建成後,拿到產權證的人,才向卑詩省土地管理局(BCLTO)進行登記,那些中途轉手的人都未登記。因此,CRA無法從BCLTO那找到那些轉手人信息。

而那些開發商手頭擁有交易信息,但那些信息是不公開的,因此CRA只能尋求法庭令解決該問題。

據房地產諮詢公司Urban Analytics稱,一般來說一年中,會有5~6%的公寓樓花被倒賣或轉賣。不過不同項目不同地區有所不同。

據Urban Analytics的數據顯示,在溫哥華,在建或未動工,計劃在2022年底完工的高層公寓項目中,只有3%的公寓仍未售出。這導致公寓價格持續走高,轉售愈發盛行。

曾被指派審查卑詩房地產條規的律師埃舍爾(Ron Usher)稱,政府還沒有規定要求買賣期房要申報。政府今後對此要做強制性規定。

針對溫哥華居民住房承受力危機問題,溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)上周表示,他將提出一項議案,讓當地居民在購買新房時,有優先權。

責任編輯:文風

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