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資本收益銳減 你的房產比你賺的多嗎?

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【大紀元2017年10月24日訊】(大紀元記者溫妮報導)過去幾年裡,由於房價持續飆升,包括奧克蘭在內,全國部分地區通過房產所賺的錢超過普通工人的工資收入。不過近期隨著房價下跌,資本收益(capital gain)銳減,全國大部分地區房產賺的錢開始低於工人工資。

新西蘭先驅報》(NZ Herald)最新分析數據顯示,隨著市場放緩,房產利潤迅速削減,資本增值超過普通工人工資的趨勢開始逆轉。今年只有北部地區和霍克斯灣的標準住房收入高於普通工人的工資,去年則有7個地區。

新西蘭先驅報》分析了房地產協會(REINZ)的中間價數據與新西蘭統計局的最新收入數據,並對房價增幅與工資進行了比較。結果顯示,全國大部分地區工人的年收入超過9月所在年度的房產資本收益。

奧克蘭9月份住房中間價年同比沒有變化,仍然是84.5萬元,資本收益為零。相比之下,2017年奧克蘭普通蘭工人的年收入為52,520元。2016年奧克蘭中間價大漲5.4萬元(7%),略高於工人的工資。
在截至9月的過去一年裡,全國房價增長6226元(1.2%)。相比之下,普通工人的年收入中間值為49,868元。2016年同期普通工人的收入中間值為48,048元,房產增值的中間值為30,350元。

快看看你所在地區的房產增值情況,看看你的房產比你賺的錢多嗎?

(數據來源:新西蘭統計局 & 房地產協會)
(數據來源:新西蘭統計局 & 房地產協會)

責任編輯:易凡

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