【大紀元2014年09月10日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）新近發佈的數據顯示，奧克蘭遠郊的房產比Ponsonby、Mt Eden等昂貴城郊的房產，租金回報更高。
根據新西蘭房地產投資聯合會（NZ Property Investors Federation）的調查結果，奧克蘭房屋租賃市場與買賣市場一樣複雜多變，各地區的出租回報率介於4.5%～6.5%之間不等。當然，也有收益更高的，但其表現似乎有點反常，正如該聯合會長Andrew King所說：「離市中心越遠，回報率越高。」
一般來說，租金比房價更穩定，因此無論對租戶還是對房主來說，無疑都是好事。
自2007年房市高峰以來，租金逐漸上漲，但相比房價來說，增幅相對平緩，也沒有那麼迅猛。
國際集團益普索（Ipsos）7月份的物業調查報告顯示，逾半數房主認為收取的租金比較合理，1/3的房主認為租金偏低，半數房主表示在未來半年內沒有增加房租的打算。
該調查是在奧克蘭市議會重估房價前做出的，房主們認為房價重估會導致地稅上漲，進而對房租造成壓力。
另據商業、創新和就業部近期發佈的數據，奧克蘭部份郊區的租金已經下跌。截至7月底，Ponsonby，St Marys Bay 和 Herne Bay等街區兩居室住宅的租金，只比去年同期增加了1%，而3居室的租金則沒有變化。而在Remuera，Grey Lynn, Westmere, Mission Bay, St Heliers, Meadowbank, Browns Bay, Torbay, Albany, East Coast Bays, 和 Te Atatu等諸多街區，兩居室的租金增幅不到2％，但這些地區的房主，大多獲益於房產增值。
相比之下，Manukau，Manurewa, Papatoetoe, Mangere, Otahuhu, Otara, Panmure, Mt Wellington和北部的Orewa等偏遠郊區，租金增幅則為5-6%。
責任編輯：易凡
