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CoreLogic:2018上半年房市將恢復活力

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【大紀元2017年10月04日訊】(大紀元記者溫妮報導)房地產信息公司CoreLogic近日預測說,新西蘭房地產市場應該在接下來的一年內走勢良好,但房價回升速度取決於誰來組建下一屆政府。該公司預計明年上半年房市將再度回升。

該公司最新報告顯示,近幾個月來,住房市場失去原有的光彩,傳統的春季活動激增尚未出現。從全國範圍來看,8月份住宅物業價格增長幅度降至4.8%,創下5年來的最低增幅。奧克蘭增長幅度則降至2.8%。

CoreLogic表示,自去年10月以來,奧克蘭房價實際上並未增長。全國其它地區房價遠在奧克蘭之後開始增長,目前仍然呈現上漲趨勢。不過該公司表示,自年初以來,各地區已經開始下降,不大可能持續,目前全國銷量低迷。

不過,該公司研究總監尼克·古道爾(Nick Goodall)說,支撐房市的重要基本因素仍然存在,因此用不了多久,仍然可能推動房價上漲。住房存量仍然短缺,仍然給市場帶來壓力。

CoreLogic數據顯示,在截至6月的年度裡,全國共發放30,538套住宅許可,估計可容納65,952人,但同期人口增長10萬零500人。

古道爾說,不管哪個黨成功組建下一屆政府,都不大可能迅速解決住房問題。雖然國家黨和工黨均承諾大量建房,但很難一下子填補空缺。由於利率仍然接近於歷史低點,而且可能會持續一段時間,因此住房需求仍然強勁。

另外,雖然移民數量似乎已經見頂,但仍然處於歷史高位。如果新西蘭優先黨選擇支持工黨,移民數量可能會受到遏制,住房需求有望降低,特別是奧克蘭。但古道爾表示,即便如此,對房價造成的影響也是有限的。

他認為,國家黨領導的政府可能意味著銷量會迅速回升,因為相比工黨,國家黨對需求的限制政策較少。他預計明年2月或3月房市活動可能會再度回升,因此會再次推動房價上漲。

責任編輯:易凡

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