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硅谷房產火熱創新高 2017年10幢房產溢價超百萬

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【大紀元2017年12月20日訊】(大紀元記者周鳳臨綜合報導)都知道舊金山灣區房地產火熱,但熱度到底如何,近期靠近硅谷的中半島房產市場令這種熱度達到新高度:有成交房屋的溢價(成交價高出標價的部分)已經達到驚人的百萬。

通常來說,靠近硅谷高科技公司的房子,往往成交價比標價超出不少。在谷歌(Google)公司總部所在的帕洛阿圖(Palo Alto),一幢位於科羅拉多大道(Colorado Avenue)的房子標價為290萬美元,最終以390萬美元售出,溢價100萬美元。

位於洛斯阿圖斯(Los Altos)山上的Anacapa Drive的一幢標價280萬美元的房子,最終以450萬美元成交,溢價更是高達167萬美元。

這還不是溢價最高的,位於洛斯阿圖斯大學大道(University Avenue)的一幢標價790萬美元的房子,溢價更是達到了驚人的180萬美元。

2017年,溢價超過100萬的房子,在中半島(Peninsula)地區多達10幢,其中有6幢是由德利昂房地產公司(Deleon Realty)代理。

這麼高的溢價,到底背後是甚麼原因造成的呢?

德利昂房地產公司總裁邁克‧瑞卡(Mike Repka)承認,房地產市場太瘋狂了!

瑞卡說,這是由於一種房地產市場常見的策略——拍賣競價造成的。為一幢1,800平方英尺的房子花上300~400萬美元看起來不可思議,瑞卡說,但當你知道有另外11個人跟你在競爭這個房子,
你就不會那麼想了。

由德利昂房地產公司經售的一幢房子位於帕洛阿圖的Waverley Street,標價390萬美元,最終以超過500萬美元售出。瑞卡說,像這樣的房子往往會將標價故意壓低,以吸引更多的競標者,如果操作得當,最終成交價將會更高。

瑞卡表示,到拍賣場就知道,一般每個人可能準備舉2~3下牌子(加價),如果有12個人這麼做,那麼最終加上去的價格就會很高。◇

責任編輯:王曦

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