【大紀元2017年02月26日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近日，兩家大陸房地產商聯合高價購得香港一宗住宅用地，總價高出市場估值近50%，創下香港土地市場的歷史紀錄。香港超高的房地產價格再次引發關注。
2月24日，兩家大陸房地產商聯合購得位於香港鴨脷洲利南道的一宗住宅用地，總價168.6億港元，打破了20年前118億港元的總價紀錄，創下歷史新高。
這兩家大陸公司分別是廣東龍光地產控股有限公司旗下子公司，以及位於廣州的合景泰富地產控股有限公司。當天同時參與競標的還有另外13家房地產公司。
《南華早報》24日引述房地產業界人士的估算，上述住宅用地的未來樓盤價格至少是每平方英尺32,000港元，創下該區域紀錄；另外，大陸開發商在香港搶地的情況將持續。
路透社24日報導，大陸房地產開發商在香港買地的規模一直很大，2015年至2016年間的買地規模佔香港售出土地總面積的29%。
這一情況已經引發了業界對香港房價的擔憂。目前香港房價已經被推至歷史新高，而且將繼續上漲。一些香港本地的房地產開發商已經因此望而卻步，不參與土地競標。
香港財政司司長Paul Chan本週警告說，香港的房價猶如天文數字，這個問題持續存在。
香港房價從去年3月開始暴漲，3月到9月僅半年時間，香港房價累計大幅上漲8.9%。今年1月份香港新建住宅的價格大漲48%。
彭博社去年10月和今年2月等曾引述市場分析表示，人民幣貶值、大陸房地產調控升級和政策收緊等，是大陸資金大規模湧入香港房地產市場的因素。
最近渣打銀行、摩根大通等國際金融機構預計，人民幣兌美元匯率在去年貶值6.6%的基礎上，今年將貶破7；另外，從去年10月份之後，中共相繼開始限貸、限購、收緊房企融資渠道等。
全球知名房地產服務商戴德梁行的數據顯示，2016年大陸機構投資者在香港地產的投資額高達66億美元，是2015年的4倍多。
美國市場研究公司Demographia今年1月23日公布的《2017年國際住房可負擔性調查報告》顯示，香港連續第7年成為全球房價最貴的城市，2016年香港房價的中間價是家庭平均收入中位數的18.1倍。
路透社1月末曾報導，過去4年來香港房價累計上漲大約50%，租金也隨之上漲，很多香港市民被迫入住被稱為「籠屋」的窄小住所，這種住所被聯合國指認為「侵犯人的尊嚴」，目前有20萬香港市民在這類住所居住。
責任編輯：劉曉真
