【大紀元2017年02月06日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報道）2017年，什麼類型的房產是買家追逐的熱門？不是公寓房，而是獨門獨院房，特別是需要略加修繕的獨門獨院房。
據澳洲房地產網報道，希望擁有自己的獨門獨院房，這一澳洲大夢仍舊活躍在人們的心中。據房地產代理預測，獨院房、二層樓排房（townhouse）將是2017年買家爭相購買的房產類型。其中需要些小修小補工作的，將會更熱門。
儘管近年來公寓房需求大增，從而導致了創紀錄的大量公寓樓的興建，特別是在悉尼和墨爾本這兩個最大的城市。但是2017年市場需求的趨勢並不是公寓房.
墨爾本的Raine & Horne Brunswick房地產公司經理Robert Elezovic表示，傳統的獨門獨院的房子，仍然是傳統買家們的首選，他稱，他們公司所接到的大量問詢中，大多數是關於獨門獨院房的。
昆州的Ray White New Farm房地產公司經理Haesley Cush認為，2017年將是買家追逐附加值的一年。他稱，買家將根據自己的財力在儘可能接近內城的地方買老舊的房子。買了這樣的房子，他們略加修整、刷漆，一下子就能使房子的價值增加。他認為，如果要挑出來哪樣的房子將成為需求熱門的話，那麼應該就是需要進行一些修補的獨院房或單元房。他表示，當房地產市場增長強勁的時候，買家們對於買新房都變得更加謹慎。
由裝修公司Houzz 一年前所進行的調查顯示，房地產價格的上升正在導致裝修熱。他們的調查發現在接受調查的1.4萬澳洲人中，有56%在2015年對房子進行了裝修，49%計劃在2016年進行裝修。
Elezovic認為，公寓房不再時髦，新建公寓房數量巨大，導致了公寓房市場的供應過剩，這加劇了供應與需求之間的不平衡。
澳洲統計局的數據顯示，去年11月多層公寓樓建設的批准量升高了17.3%，而獨門獨院房的批准量降低了0.4%。
Elezovic表示，對於比較在意成本的買家來說，公寓房沒有吸引力，他們所選擇的是二層排房。他說，許多開發商正慢慢地從公寓房建設中撤出來，轉向二層連排房，而這正是市場上一個非常強勁的部分。
即使首次置房業者也寧願買排房住而不是買公寓房。Elezovic稱，有大量的價位在55萬至68萬澳元的排房在建，去年經他們手把很多排房賣給了首次購房者。他們調查發現這些買家希望買獨院房但很難找到，可他們又不想要公寓房。
對公寓房的需求主要是來自於一些有錢的年長買家。Elezovic稱，在墨爾本中心商務區3公里範圍內，有面積巨大、特別高檔的公寓房在建。許多退休人士賣掉自己的獨院房，搬進了這種價位在250萬澳元左右的高級公寓房來住。
就內城區與遠郊區來比，內城區的誘惑力始終不小，這一點在2017年不會有什麼變化。但Elezovic說：「由於房價的飆升，我們會看到2017年更多的需求會轉到遠郊。」他稱，這種趨勢已經出現了，因為首次買房者或第二次買房者正越來越多地把目光轉向遠郊，以期能充分利用手上有限的錢買到好一些的房子。
他預計，2017年，內城區的房地產市場表現仍會很好，但遠郊會特別好。
責任編輯：簡沐
