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澳新銀行無法對高風險房貸收取更高利率

澳新銀行(ANZ)週四宣布,將把新客戶的自住房貸款可變利率,降低34個基點,成四大銀行中下調該利率的首家銀行。(AFP/Getty Images)

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【大紀元2017年03月24日訊】(大紀元記者伊蓮悉尼編譯報導)由於技術系統的局限,澳新銀行集團(ANZ Banking Group)尚無法對高風險貸款產品實施差異化定價,即向還息不還本的和那些本息償還的房貸客戶收取不同的利率。這或許會限制該行應對更嚴格貸款規則的能力。

據澳洲金融評論報導,由於對房市過熱風險擔心的加劇,澳銀行界預計金融監管機構將宣布新的宏觀審慎政策,其中包括限制被視為高風險的還息不還本貸款產品,提高定價(利率)是實現該目標的潛在手段。不過截至目前,澳新銀行是四大銀行中唯一無法向還息不還本借款人收取比本息同還借款人更高利率的銀行。

目前,澳新銀行的系統支持向自用業主和投資者收取不同利率,但在每個類別中,針對還息不還本的和本息償還兩類借款人,仍不得不收取相同的利率。也就是說,澳銀行無法以更高的利率對還息不還本貸款進行定價,

所有其他主要銀行都可以對還息不還本、本息償還的借款人實行差異化定價。上周,Westpac Banking Corp提高了數額較大的還息不還本貸款產品的利率,該行認為這種貸款風險更大。

澳聯邦銀行(CBA)也對其還息不還本貸款重新提高定價。 2月份該行表示,還息不還本投資房貸利率的可變利率將上漲12個基點,於4月3日生效。

澳國民銀行(NAB)上周提高可變利率並未涉及到對還息不還本和本息償還借款人差異化定價,但是NAB有能力這樣做。 2015年7月,該行將還息不還本的住房貸款利率提高了29個基點。

在過去幾個月中,澳新銀行是四大銀行中唯一沒有宣布提高標準可變利率的銀行。 據了解,無法實行差異化定價是澳新銀行尚未提高利率的原因之一。具有諷刺意味的是,在2015年中期,澳新銀行是第一家宣布在投資者和自用業主之間貸款重新定價的銀行,其次是澳聯邦銀行。

澳儲行(RBA)一直對還息不還本貸款的風險感到擔憂。 它在2015年的財務穩定性報告中表示:「很多情況下貸款人的不良文件和證據表明,只還息不還本貸款對一些借款人來說可能並不適合」。

據信,澳新銀行正緊急解決技術缺陷,希望儘快針對還息不還本貸款實施差異化定價。該行的這類貸款額達910億澳元,占房貸總額的37%。

責任編輯:堯寧

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