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澳新银行无法对高风险房贷收取更高利率

澳新银行(ANZ)周四宣布,将把新客户的自住房贷款可变利率,降低34个基点,成四大银行中下调该利率的首家银行。(AFP/Getty Images)

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【大纪元2017年03月24日讯】(大纪元记者伊莲悉尼编译报导)由于技术系统的局限,澳新银行集团(ANZ Banking Group)尚无法对高风险贷款产品实施差异化定价,即向还息不还本的和那些本息偿还的房贷客户收取不同的利率。这或许会限制该行应对更严格贷款规则的能力。

据澳洲金融评论报导,由于对房市过热风险担心的加剧,澳银行界预计金融监管机构将宣布新的宏观审慎政策,其中包括限制被视为高风险的还息不还本贷款产品,提高定价(利率)是实现该目标的潜在手段。不过截至目前,澳新银行是四大银行中唯一无法向还息不还本借款人收取比本息同还借款人更高利率的银行。

目前,澳新银行的系统支持向自用业主和投资者收取不同利率,但在每个类别中,针对还息不还本的和本息偿还两类借款人,仍不得不收取相同的利率。也就是说,澳银行无法以更高的利率对还息不还本贷款进行定价,

所有其他主要银行都可以对还息不还本、本息偿还的借款人实行差异化定价。上周,Westpac Banking Corp提高了数额较大的还息不还本贷款产品的利率,该行认为这种贷款风险更大。

澳联邦银行(CBA)也对其还息不还本贷款重新提高定价。 2月份该行表示,还息不还本投资房贷利率的可变利率将上涨12个基点,于4月3日生效。

澳国民银行(NAB)上周提高可变利率并未涉及到对还息不还本和本息偿还借款人差异化定价,但是NAB有能力这样做。 2015年7月,该行将还息不还本的住房贷款利率提高了29个基点。

在过去几个月中,澳新银行是四大银行中唯一没有宣布提高标准可变利率的银行。 据了解,无法实行差异化定价是澳新银行尚未提高利率的原因之一。具有讽刺意味的是,在2015年中期,澳新银行是第一家宣布在投资者和自用业主之间贷款重新定价的银行,其次是澳联邦银行。

澳储行(RBA)一直对还息不还本贷款的风险感到担忧。 它在2015年的财务稳定性报告中表示:“很多情况下贷款人的不良文件和证据表明,只还息不还本贷款对一些借款人来说可能并不适合”。

据信,澳新银行正紧急解决技术缺陷,希望尽快针对还息不还本贷款实施差异化定价。该行的这类贷款额达910亿澳元,占房贷总额的37%。

责任编辑:尧宁

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