【大紀元2017年03月28日訊】（文：鮑雲雁）對於許多美國人來說，房子是一生中最大的投資，但沒有幾個人可以做到讓它保值。從不靠譜的翻新再到不幸出現的天坑，很多因素都可能導致最大貶值。
下面是最能威脅到房子價值的13個因素，一起去看看都有哪些吧（接上一期文章）：
5.水力壓裂技術
如果你居住在一個水力壓裂技術廣泛使用的地區，你的房價可能受到威脅。
杜克大學經濟學家和非盈利性研究機構未來資源(Resources for the Future)發現，賓夕法尼亞州飲用當地地下水的房主如果其住房位於頁岩氣井1.25英哩內房價損失24%。
水力壓裂技術是頁岩中提取天然氣的有爭議的方法，可能產生的負面影響包括水污染和土地權益糾紛。而且，天然氣開採過程中所排放的溫室氣體可能比燃燒煤炭還要多。
6.不好的鄰居
向居民公開的「國家性犯罪者登記冊」可以很方便地審核你的鄰居，也可更容易地讓買家對他感興趣的住房進行評估，美國經濟評論（American Economic Review）2008年的研究顯示，性犯罪者居住的社區房價明顯被壓低12％。
《梅根法》1994年，新澤西州的7歲女童梅根•康卡被鄰居強姦並殺害，而其父母事先並不知道住在對面的是已有兩次性侵犯罪前科的戀童癖患者。於是在持續遊說之下，新澤西州同年通過了9條關於性侵罪犯信息登記與公開的法律，即為《梅根法》。
1996年，美國國會通過了聯邦《梅根法》，強制所有州制定法律，要求性侵犯假釋或刑滿出獄後，必須向警方登記住所，並公布給社區知悉。
7.廣告牌
在「超越美學：廣告牌如何影響經濟繁榮」中，城市規劃師斯奈德（Jonathan Snyder ）發現，在廣告牌500英呎內的住房售價為30,826元，低於遠離廣告牌的住房價格。
另一面，實施嚴格廣告牌控制的社區往往居民收入高、貧困率低、住房空置率低。
8.口碑不好的學校
學校的質量往往是購房者最優先考慮的因素，這意味著好的社區住房也會增值。
聖路易斯聯邦儲備銀行2010年的一項研究發現，學校的質量對房價影響仍然相當大，尤其是高品質學校所在的社區。
不幸的是，與此相反，附近已關閉的或低級別的學校社區對購房者缺乏吸引力，而且房價往往會貶值。
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