大陸年輕人熱衷海外購房 三渠道避管控

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【大紀元2017年05月12日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)中共為限制資本外流而進行的資本管控,難阻中國大陸民眾海外購房的熱情,尤其是千禧一代,越來越熱衷於海外置業,並通過多種渠道規避中共的資本管控

據美國《華爾街日報》5月10日報導,中國千禧一代(1981-1998年出生的人群)的海外置業人數正在增加,而且市場預期未來會續增,他們繞開管控的購房渠道包括手機應用程式(Apps)、親友籌資、海外帳戶等。

中共針對個人的資本管控包括,大陸民眾每人每年的境外匯款額度不能超過5萬美元,從今年開始禁止境外匯款用於買房或證券投資。

報導提到,現在有一些購房平台將目標客戶定位於大陸的千禧一代(1981-1998年出生的人群),其原因是這一群體的海外置業人數正在增加,而且市場預期未來會續增。

這些購房平台可以為客戶在大陸境外開設銀行帳戶並申請貸款,購房資金直接從境外帳戶匯出,交付海外開發商,購房者通過App支付定金。

目前大陸用戶常用的海外置業平台有總部位於北京的「有路」(Uoolu)和總部位於香港的「居外」(Juwai.com)。

Uoolu的數據顯示,目前通過該平台正在和已經海外置業的大陸客戶已經達到兩萬名,月度活躍用戶中,20歲至39歲的年輕人的人數占到80%。「居外」估計,該平台的千禧一代人數占到30%~40%。

除了利用App,大陸年輕人也通過向親友籌資的方式購房。由於中共規定大陸民眾每人每年的境外匯款額度不能超過5萬美元,所以籌資購房的人是以分批匯款的方式將資金匯到海外銀行帳戶。

還有在海外留學和工作的大陸年輕人,在海外開立銀行帳戶,大陸親友向其匯款,然後用這筆資金購置海外房產。

管控難阻購房潮 資本外流因素多

大陸巨額資本外流,引發當局加緊了對資本的管控,對個人匯出資金的審查更加嚴格。

但是咨詢機構Rosen Consulting Group的合夥人Arthur Margon表示,政府審查境外匯款,只是令大陸民眾對美國房地產的投資放緩,但並沒有切斷。

Uoolu的首席運營長說,資本管制越多,人們在投資海外房地產的熱情越大。

報導還引述分析表示,大陸年輕人熱衷海外置業,主要是出於對人民幣貶值、環境、子女教育、大陸房價飆漲的考慮。

在當局管控大陸個人和企業資本流出的同時,有經濟學家表示,大陸資本外流的背後因素之一是當局控制人民幣兌美元匯率緩慢貶值,並通過消耗外匯儲備來防止人民幣急貶。

另據「香港自由新聞」(Hong Kong Free Press)4月末引述分析表示,大陸還有一種長期的資本外流風險,就是中共龐大的錯帳和漏帳,而且這種資本流失是不被記錄且持續存在的。#

責任編輯:林詩遠

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