Fletcher公司緣何失敗?專家:生產力低

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【大紀元2017年08月30日訊】(大紀元記者溫妮編譯報導)近日米爾福德資產管理公司(Milford Asset Management)執行董事布賴恩•蓋納(Brian Gaynor)援引國際調查指出,建築業遠遠落後於其它行業,生產力低是造成弗萊徹建築公司(Fletcher Building)等建築企業失敗的重要原因。

以下是布賴恩•蓋納的個人觀點。

蓋納表示,建築業生產力和業績不佳是全球的一個重大問題,原因是與建築有關的年支出高達10萬億美元(約合13.9萬億紐幣),相當於全球GDP的13%。低效率在新西蘭一些建築公司表現尤其突出,特別是弗萊徹公司。

國際調查:建築業72年未見增長

國際諮詢機構麥肯錫全球研究院(MGI),在其近期發布的調查報告《通過生產率變革再造建築業》(Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity)中總結說,建築業似乎被困於時間扭曲中。自1945年以來,美國製造業、零售業和農業生產率增長了1500%,但建築業生產率幾乎沒有增長。

新西蘭人充分意識到生產率低下的問題。新西蘭有多少重大建築項目在預算內準時完工?有多少家庭的新住宅或廚房改建在預定的時間和估價內完成?

據《經濟學人》(Economist)8月19日報導,柏林勃蘭登堡機場(Berlin Brandenburg Airport)原計劃於2012年開通,預耗資18億美元(約合25億紐幣),但現在媒體報導說,該項目總耗資可能超過100億美元,預計2019年年中才能開通。

援引一位行業專家的話說:「90%以上的基礎設施項目不是推遲,就是超過預算」,蘋果公司在矽谷新建的總部推遲2年開通,建設成本從最初的30億美元預算增至50億美元。

新西蘭生產力委員會(Productivity Commission)強調了新西蘭的類似情況。該委員會在2012年住房負擔能力報告中指出:「行業生產力一蹶不振,該狀況反映在不斷增長的建築成本及低建築質量上。」「在近期的房市繁榮期間,建築成本增長超過總體通脹率,住宅建築成本高於澳洲。」

生產力為何如此低下?

為什麼建築業生產力如此低下?為什麼這麼多公司遭受重大損失甚至破產,甚至是在繁榮時期?

《經濟學人》認為建築行業存在兩個重大問題。其一,該行業資本密集程度降低,工人取代機械。部分原因是移民願意從事工資低的工作,另一個原因是該行業的不穩定性,不鼓勵資本投資。

其二,該行業由眾多資本不足、效率低的小公司組成。由於建築規範不同,這些小公司很少合併,因此建築公司很難因規模大而獲益。

多數項目的定製特點也限制了規模的優勢,原因是多數項目在設計方面各不相同,因此對於每個項目來說,承包商們都不得不從零開始。

美國有73萬個建築機構,平均每個機構有10名雇員;歐洲有330萬個建築公司,平均每個公司只有4名雇員。

麥肯錫同時指出,如果大型建築公司嚴重依賴分包商的話,其生產力可能會受到不利影響。

麥肯錫:生產力低的根本原因

麥肯錫確定了造成生產力低的10個根本原因,以下6個可能適用於弗萊徹及其它新西蘭公司的情況。
– 項目及建地複雜性的不斷增加;
– 粗放式監管、土地分割及公共投資的周期性;
– 設計流程及投資不足;
– 項目管理及執行基礎不佳;
– 一線及監管層面技術勞動力不足;
– 數字化、創新及資本方面行業投資不足。

換句話說,由於在上述各方面投資不足,造成新西蘭建築公司在繁榮期間無望地擴展。他們以低價贏得合同後,情況更加惡化。

具體措施?

麥肯錫提出了改善生產力的7項具體措施,其中包括更多地使用數字技術、改善現場執行、改善採購與供應鏈管理及勞動力再培訓等。

該機構預計,至2025年,全球建築活動規模將從目前的10萬億美元增至14萬億美元。

註:布賴恩•蓋納(Brian Gaynor)是米爾福德資產管理公司的執行董事 ,該公司代表其客戶持有弗萊徹建築公司的股份。

責任編輯:易凡

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