【大紀元2017年09月13日訊】（大紀元記者溫妮報導）「就像汽車加工廠一樣，原料可以供應，工人可以延長工作時間，但客觀上講只能生產這麼多汽車。」一位建築專家認為，新西蘭建築業就像一個工廠一樣，儘管需求強勁，但很難更快地建造住房。
奧克蘭理工大學建成環境系主任約翰·托克（John Tookey）教授說：「現在我們處於工廠的生產極限，除非增加生產線。」他認為只有兩條措施可以改變現狀：一是增加建築工人，另一個是改變行業生產力。
建築業已經見頂？
數據顯示，今年第二季度，住宅建設和非住宅建設均出現下滑，相比第一季度下滑0.5%。去年建築活動總體增長率下降1.2%，住宅建設總量增長1.6%，但非住宅建設總量下降5%，連續兩個季度下滑。
ANZ銀行經濟師娜塔莉·丹尼（Natalie Denne）說， 雖然建築活動水平在提高，各建築公司也仍然在報告說，他們非常忙碌，但是很顯然，受能力、成本和資金所限，建築業很難進一步增長。
預製房是解決方案？
托克教授說，雖然各政黨都在發表聲明，他們準備建更多住房，但不能改變工廠的生產能力。
托克是研究如何更好建房的政府組織成員，他呼籲鼓勵建築公司採用更聰明的辦法建房。他認為，建造預製房（prefab）是增加住房數量的唯一方式，因此需要主要生產商進行投資。
註冊建築師聯合會（Registered Master Builders Federation）首席執行官大衛•凱利（David Kelly）說，預製房或非現場建房可能是解決方案之一，但這種方法取決於確定性和規模。
他認為預製房能夠發揮作用的一個領域，可能是公屋署的建房計劃，未來數年內公屋署需要建造大量住房。
低利潤制約著建築商
凱利表示，令人擔憂的是奧克蘭住房增長緩慢，但大型承包商的生存能力同樣令人擔憂，他們的利潤非常低。
他說，對新西蘭來說，大型商業公司能夠獲得合理的利潤，使他們有能力回投自己的企業，這點非常重要。如果利潤太薄，他們將不得不削減成本，這樣的話會帶來風險。
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