王健林58億出售澳兩項目 海外地產僅剩兩項目

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【大紀元2018年01月30日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)王健林萬達集團持續出售海外項目。最新消息顯示,萬達集團旗下上市公司萬達酒店發展以近58億(人民幣,下同)出售澳大利亞兩個項目。至此,萬達海外地產項目僅剩在美國的兩個。

據澎湃新聞報導,1月29日,萬達酒店發展公告稱,其以3.15億澳元出售萬達位於澳大利亞的兩個項目。同時,買方還同意負責完成目標公司向萬達償還債務款項8.15億澳元。以此計算,買方需要付出11.3億澳元(約合人民幣57.8億元)的代價。公告未提及買家的身分。

上述兩個項目分別是位於悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目、黃金海岸項目。公告顯示,黃金海岸項目初步估值為3.17億澳元,悉尼項目初步估值約8.03億澳元。

萬達稱,此次出售項目預期將產生收益約5.56億港元。在萬達獲得的資金中,40.61億港元將用於償還澳大利亞項目的貸款及利息,另外2,700萬港元用於清償有關澳大利亞項目的交易成本。預計所得款項淨額約4,300萬港元。

位於悉尼的Circular Quay公寓和酒店項目是萬達集團在2015年1月斥資4.88億澳元,計劃投資約10億澳元,規劃建造名為「悉尼1號」的綜合性地標項目。

另外一個是位於黃金海岸(Gold Coast)的Jewel度假村項目。該項目是萬達集團在2014年併購的,總體計劃投資9.7億澳元。

報導稱,萬達出售上述兩個項目後,萬達集團在海外的項目僅剩下位於芝加哥的Wanda Vista Tower和洛杉磯的比佛利豪宅項目(One Beverly Hills)。

外界關注,去年下半年以來,萬達持續出售海外資產還債。

1月20日,萬達集團董事長王健林在萬達集團2017年會上表示,2017年萬達集團資產為7,000億元,其中國內資產占比93%,國外資產占比7%。

據王健林上述表示,目前萬達的海外資產規模約在500億元。而至去年7月,媒體統計的萬達海外資產還高達2,500億元。僅僅六個月時間,萬達海外資產減少了2,000億元。

此前1月16日,萬達酒店發展公告稱,擬作價3,560萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售英國倫敦的項目萬達One Nine Elms(萬達•倫敦ONE)60%的股權。此外,持有該項目40%股權的萬達香港也已經訂立了類似協議以出售持有的餘下的40%的股權。

去年11月17日,《南華早報》報導說,萬達的代表正在接近潛在的買家,尋求以不低於50億美元的價格出售位於英國倫敦,美國芝加哥、洛杉磯,澳大利亞悉尼、黃金海岸的五處大型項目。

之後,萬達負責海外業務的一位人士向騰訊財經透露,萬達急於出售海外地產項目,主要是項目外債需要償還,海外項目的後續開發也急需大量資金。

據《華爾街日報》去年11月1日報導,6月份,萬達集團曾達成以4.7億英鎊收購倫敦Nine Elms重建項目一個地塊的交易被叫停。萬達公司受到中共監管機構的審查,退出上述交易只是其在全球收縮業務的一例。

去年6月,中共點名批評萬達,指其在大陸舉債進行海外併購,涉嫌轉移國內資本,並要求銀行停止向其海外併購項目放貸。

被當局監管後,王健林多次表態,要將投資重點放在大陸,並大賣資產還債,到貴州等地「扶貧」。

輿論認為,王健林相關舉動是為了規避政治風險。#

責任編輯:孫芸

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