【大紀元2018年11月04日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）隨著悉尼私立學校的學費不斷上升，不少家長開始將目光投向優質公立學校，許多公立名校校區內的房價也因此顯著飆升。
據澳洲Domain房地產網消息，房產分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，住房若是靠近名校，房價便會持續上漲。而且隨著私立學校學費的增加，這種情況可能會更加明顯。「我們知道，好的公立學校會對周圍地區的房價起推動作用。目前私立學校的費用漲幅較大，若超出承受範圍，人們便會選擇好的公立學校。」
他補充道，「我們發現校區居民在該區的居住時間會更長，這限制了市場供應，並給房價帶來更大的上行壓力。」
儘管無法準確計算優質學校對房價的影響，但有專家認為它能帶來5%至10%的漲幅。
新州房地場協會主席皮爾金頓（Leanne Pilkington）認為，學校的良好聲譽能夠在市場上獲得額外的競爭優勢。特別是若一個地區房產供應量不是很大，它可以大大增加房產價值。
目前，申請好的公立學校競爭十分激烈。學校要求家長簽署法定聲明，確保他們的孩子符合入學條件。即使是租房，租約也必須是長期的，若做出虛假聲明，可被處以高達22,000澳元的罰款。
Ray White Double Bay房產經紀人威爾遜（Di Wilson）正在出售位於Edgecliff Road的兩臥公寓房。房主認為這套靠近東區名校的房子會對年輕家庭充滿吸引力。
這套花園住房緊靠一座1890年建成的莊園的北角。經過現代化裝修後，住房仍保留了原有的魅力。
威爾遜說：「這套房子曾經是藝術家和作家的居住地，擁有公寓房的便利，但給人感覺更像是一套獨立房。房主會在11月8日舉行拍賣會，我們給出的指導價格為145萬澳元。」
McGrath Leichhardt的經紀人帕森斯（Chris Parsons）表示，內西區也出現了類似的情況，校區地段的房價漲幅明顯。大部分買家會詢問位於Leichhardt Public和Orange Grove中學校區內的房產行情。「是否位於校區內，不僅影響價格，而且決定著房子能否售出。」
在Baulkham Hills，優秀的公立學校Matthew Pearce Pubilc也是吸引購房者的重要原因。Manor Real Estate的莫裡斯（Declan Morris）說：「很多買家都向我們諮詢校區房的相關問題。如果房子不在校區內，人們往往會另作選擇。」
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