新數據：阿德萊德獨立房價穩漲 公寓市場下跌

【大紀元2018年11月07日訊】（大紀元記者謝茹慧阿德萊德編譯報導）南澳總估價師最新公布的數據顯示，在截至9月30日的12個月中，阿德萊德大都市區的獨立房中位價增長了4.33%，但相較前季度幾乎沒有變化，穩定在47萬。單元房和公寓則表現欠佳，相較上年下跌了2.14%，較前季的降幅達3.79%。

來自廣告人報（The Advertiser）的報導，根據這份最新報告，三季度阿德萊德大都市區共售出3876套獨立房，較前季的4281套略有下降。

南澳不動產協會（REISA）的首席執行官特勞頓（Greg Troughton）認為這份數據傳遞了積極的市場信息。他說，年度數據令人鼓舞，儘管季度房價沒有上漲，但比起澳洲東海岸州府城市大幅下滑的房價，阿德萊德房市表現出健康態勢。

特勞頓分析說，皇家委員會的調查、潛在的利率上漲以及房貸收縮，都給南澳房市帶來了挑戰，三季度房價持穩足以令大多數州羨慕。房價相對平易及其穩定的增長，對買家和賣家都是好消息。他表示：「4.33%的年增幅與BIS機構對南澳房價未來三年房價將上揚12.4%的最新預測相吻合。」

三季度公寓價格的普遍下滑，市中心公寓表現最糟，價格較前季下跌了12.66%，年降幅高達15.43%。特勞頓將其歸因於供給增加，並預計未來幾年市場供需會自動調整實現均衡。

在當季成交數量超過10套的郊區中，位於阿德萊德南部的內城區Parkside房價在過去12個月增長最強勁，上漲了21.44%，從去年的87萬上漲至105.6萬。該區距市中心2公里，環境優美，區內有不少優質學校。一些價格更平易的北區郊區房價也錄得顯著增長，包括Gawler South（年漲幅18.39%，中位價35.4萬）、Craigmore（年漲幅16.42%，中位價31.2萬）、Smithfield Plains（年漲幅12.27%，中位價21.5萬）。

在地方政府轄區層面，Burnside表現最佳，獨立房價較前季上揚11.5%，年度增幅為10.79%。

責任編輯：陳紫雨