非法改建 華人房東被罰11萬

【大紀元2018年12月03日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）樓宇局上週五公布10月份執法報告，其中布碌崙八大道一名商家因四個非法戶外廣告招牌，被罰65,000美元；布碌崙和皇后區兩名華人房東上榜，因非法改建分別挨罰112,000美元和48,000美元。此外還有建築承包商被罰，原因包括忽視建築工地安全、操作不合規等。

位於布碌崙八大道6009號的華人商戶，因非法展示四個戶外廣告招牌，樓宇局向房東「李氏八大道地產」（Lee 8th Avenue Realty LLC）罰款65,000美元。從今年5月拍攝的谷歌街景看，該處商家在戶外擺放了三個廣告旗和一個戶外帳篷。

布碌崙65街交11大道附近的一處住宅，華裔房東李彩錦（Choi Kin Li，音譯）將兩家庭住宅非法改建，在地下室、一樓和二樓間隔出額外的四戶單元，變為六家庭住宅，被樓宇局罰款112,000美元。

樓宇局的記錄顯示，該公寓從2009年12月就被人投訴非法改建，樓宇局2009年12月、2014年派人檢查均被拒之門外，2018年7月20日樓宇局再次派人檢查，發出五張違規傳票，指業主非法改建，樓宇局隨即將公寓的供氣供電斷供，發出驅逐令，命令所有住戶搬離。

樓宇局再於7月30日和8月1日兩次派人檢查，確認所有人都搬出，在該民宅門口張貼「清空令」。屋主面臨每處違規（比規定多建一個單元房）就要罰款1萬5千美元，並每天追罰1,000美元直至修正為止的嚴厲懲罰。如果不繳罰款，房屋就會面臨法拍。

估計業主火速申請開工紙，將違規改建恢復原樣。樓宇局於7月31日批下開工紙，但8月1日檢查後又下達停工令，指施工不符合計畫，直到8月21日確認改建圖紙符合要求後，再取消停工令。從7月底樓宇局清空公寓，到修正為止，業主共被罰款112,000美元。

法拉盛新世界廣場附近，41大道142-01號一處六層公寓，業主BK Properties Four LLC將其中一些單位非法改建為三間單人客房（Single Room Occupancy, SRO），被樓宇局罰款48,000美元。

樓宇局記錄顯示，該公寓這些年有34項投訴，2011年開始有人多次投訴其非法開旅館，2014年開始有人多次投訴業主非法改建，將一臥公寓分為2-3間臥室的公寓出租等。這棟公寓有許多老年人居住。

樓宇局表示，10月份檢查五棟非法改建樓宇，查處10項違規，包括每日罰金，總罰金達20萬6千美元；另有31項違規涉及在九個不同地點的短期居住，總罰款28萬6千多美元。

樓宇局檢查34個建築工地，發現39起違規案，共罰款465,000 美元；並向13名未能履行施工監督職責的人罰款14萬美元。報告中顯示，樓宇局10月還掛鎖查封（padlocked ）了皇后區、布碌崙多家非法洗車店、非法汽車維修店和存車點。◇

責任編輯：家瑞