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市議員提改造地下室 以增加可負擔住房

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【大紀元2018年08月27日訊】(大紀元記者施萍紐約報導)根據市議會的數據,紐約市有30萬居民住在非法改建地下室裡。為了解決日益惡化的住房問題,市議員蘭德(Brad Lander)近日推出一個試行方案,準備在布魯崙的東紐約地區改建一批樓房的地下室,讓這些地平線以下的房屋符合居住標準。

這個以布魯崙公園坡市議員蘭德提出的計劃建議,樓宇局修改地下室居住條件要求,讓房主有更明確的裝修指南,把一些地下室房屋的舉架增高,加固建築的防水性能以及其他一些安全指標,使這些房屋適於居住。房屋保護與發展局HPD也要給這些房主以適當的補貼,條件是房主的收入必須低於當地平均收入的165%。

市議員估計,東紐約地區的地下室房屋有75%被非法改造成出租屋了;全紐約會有30萬以上的人居住在非法改建的地下室中。而且,在房屋昂貴的地區,地下室的房屋每每是整個樓房中最先賣出去的房子。根據房地產網站StreetEasy的數據,地下室的房子通常只是地上的正常房屋價格的四分之一。

在曼哈頓,即便是地下室的房價也在百萬以上。根據《紐約時報》報導,曼哈頓中城的一套1800平方英尺的地下室2015年的價格為120萬美元;一套上西城的2100平方英尺的2居室地下室房屋的價格是230萬美元。

原來紐約的地下室是不允許住人的,改建後住人是非法的,但這並沒有阻擋房東們的非法改建行為。如果按照這個試行方案,允許房東按照法規改建,那麼非法就會變成合法,這樣就會大大增加紐約市可負擔住房的數量。◇

責任編輯:文燁

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