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市议员提改造地下室 以增加可负担住房

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【大纪元2018年08月27日讯】(大纪元记者施萍纽约报导)根据市议会的数据,纽约市有30万居民住在非法改建地下室里。为了解决日益恶化的住房问题,市议员兰德(Brad Lander)近日推出一个试行方案,准备在布鲁崙的东纽约地区改建一批楼房的地下室,让这些地平线以下的房屋符合居住标准。

这个以布鲁崙公园坡市议员兰德提出的计划建议,楼宇局修改地下室居住条件要求,让房主有更明确的装修指南,把一些地下室房屋的举架增高,加固建筑的防水性能以及其他一些安全指标,使这些房屋适于居住。房屋保护与发展局HPD也要给这些房主以适当的补贴,条件是房主的收入必须低于当地平均收入的165%。

市议员估计,东纽约地区的地下室房屋有75%被非法改造成出租屋了;全纽约会有30万以上的人居住在非法改建的地下室中。而且,在房屋昂贵的地区,地下室的房屋每每是整个楼房中最先卖出去的房子。根据房地产网站StreetEasy的数据,地下室的房子通常只是地上的正常房屋价格的四分之一。

在曼哈顿,即便是地下室的房价也在百万以上。根据《纽约时报》报导,曼哈顿中城的一套1800平方英尺的地下室2015年的价格为120万美元;一套上西城的2100平方英尺的2居室地下室房屋的价格是230万美元。

原来纽约的地下室是不允许住人的,改建后住人是非法的,但这并没有阻挡房东们的非法改建行为。如果按照这个试行方案,允许房东按照法规改建,那么非法就会变成合法,这样就会大大增加纽约市可负担住房的数量。◇

责任编辑:文烨

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