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非法改建 華人房東被罰11萬

2戶變6戶 樓宇局下令清空 每天追罰1千元至修正 八大道商家因戶外廣告旗被罰6萬5

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【大紀元2018年12月03日訊】(大紀元記者蔡溶紐約報導)樓宇局上週五公布10月份執法報告,其中布碌崙八大道一名商家因四個非法戶外廣告招牌,被罰65,000美元;布碌崙和皇后區兩名華人房東上榜,因非法改建分別挨罰112,000美元和48,000美元。此外還有建築承包商被罰,原因包括忽視建築工地安全、操作不合規等。

位於布碌崙八大道6009號的華人商戶,因非法展示四個戶外廣告招牌,樓宇局向房東「李氏八大道地產」(Lee 8th Avenue Realty LLC)罰款65,000美元。從今年5月拍攝的谷歌街景看,該處商家在戶外擺放了三個廣告旗和一個戶外帳篷。

布碌崙65街交11大道附近的一處住宅,華裔房東李彩錦(Choi Kin Li,音譯)將兩家庭住宅非法改建,在地下室、一樓和二樓間隔出額外的四戶單元,變為六家庭住宅,被樓宇局罰款112,000美元。

樓宇局的記錄顯示,該公寓從2009年12月就被人投訴非法改建,樓宇局2009年12月、2014年派人檢查均被拒之門外,2018年7月20日樓宇局再次派人檢查,發出五張違規傳票,指業主非法改建,樓宇局隨即將公寓的供氣供電斷供,發出驅逐令,命令所有住戶搬離。

樓宇局再於7月30日和8月1日兩次派人檢查,確認所有人都搬出,在該民宅門口張貼「清空令」。屋主面臨每處違規(比規定多建一個單元房)就要罰款1萬5千美元,並每天追罰1,000美元直至修正為止的嚴厲懲罰。如果不繳罰款,房屋就會面臨法拍。

估計業主火速申請開工紙,將違規改建恢復原樣。樓宇局於7月31日批下開工紙,但8月1日檢查後又下達停工令,指施工不符合計畫,直到8月21日確認改建圖紙符合要求後,再取消停工令。從7月底樓宇局清空公寓,到修正為止,業主共被罰款112,000美元。

法拉盛新世界廣場附近,41大道142-01號一處六層公寓,業主BK Properties Four LLC將其中一些單位非法改建為三間單人客房(Single Room Occupancy, SRO),被樓宇局罰款48,000美元。

樓宇局記錄顯示,該公寓這些年有34項投訴,2011年開始有人多次投訴其非法開旅館,2014年開始有人多次投訴業主非法改建,將一臥公寓分為2-3間臥室的公寓出租等。這棟公寓有許多老年人居住。

樓宇局表示,10月份檢查五棟非法改建樓宇,查處10項違規,包括每日罰金,總罰金達20萬6千美元;另有31項違規涉及在九個不同地點的短期居住,總罰款28萬6千多美元。

樓宇局檢查34個建築工地,發現39起違規案,共罰款465,000 美元;並向13名未能履行施工監督職責的人罰款14萬美元。報告中顯示,樓宇局10月還掛鎖查封(padlocked )了皇后區、布碌崙多家非法洗車店、非法汽車維修店和存車點。◇

責任編輯:家瑞

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