墨爾本地價2017年每週漲1200澳元 遠郊首置業者銳減

【大紀元2018年03月02日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本土地加住宅套餐的中位價比10年前上漲了一倍多，一些遠郊地區的首置業者大量減少。

據澳廣新聞網報導，2017年，墨爾本土地加住宅的套餐中位價以每週1,200澳元的速度飆升。

與此同時，在墨爾本東南部、距離市中心50公里的Casey市和西部的Wyndham市，首置業者人數大量減少，降幅超過40%。

澳洲城市發展研究院（UDIA）在《城市IQ》（Urban IQ）報告中公布的最新數據顯示，截至去年12月底，墨爾本土地加住宅套餐的中位價已漲至302,872澳元，一年內上漲了6.7萬多澳元，漲幅達28.5%。

而在10年前，墨爾本土地加住宅套餐的中位價只有14.5萬澳元。

澳洲城市發展研究院維州主管安德遜（Danni Addison）說：「最近幾年，墨爾本土地市場的需求非常強勁，由於有關部門辦事拖拉效率低，墨爾本市場上待售的土地存量持續下降至歷史最低，而且大部分可供出售的土地加住宅套餐存量也已經被賣掉。」

安德遜認為，政府加快規劃程序可推動更多土地投入市場。

在不久的將來，大部分被釋放的土地集中在墨爾本北區和西區。

然而，RPM Real Estate房地產經紀公司的研究主管斯特得勒（Michael Staedler）從數據中看到，在過去一年裡，Casey市的土地中位價上漲了7.7萬澳元，升至32.6萬澳元，首置業者人數從343人減少到190人。

他說，由於附近沒有別的可負擔得起的選擇，打算在Casey市買房的人似乎難以實現在澳洲的住房夢。但是，斯特得勒認為，Casey市的土地中位價最高只能漲到35萬澳元，因此今年的增幅不太可能超過5%。

另外，Wyndham市的首置業者人數也出現了銳減，從335人減少到198人。這裡的土地中位價為28.2萬澳元，也讓家庭收入較低的買家難以承受。

責任編輯：李欣然