【大紀元2018年04月13日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸著名地產商、SOHO中國的董事長潘石屹日前抱怨大陸房屋租金回報率長期低於貸款利率，顯示房價已經高得離譜了。
據騰訊財經4月12日報導，潘石屹在一條9分35秒的視頻裡表示，國際通用的計算房屋租金回報率的方法是「租金回報率=房屋年租金/房屋的總價」，正常的租金回報率應該等於「銀行貸款利率+1%～2%」，當前大陸銀行利率在5%左右，所以正常的租金回報率應該在6%～7%之間。
但是，現在北京住宅的租金回報率只有1%，商住的租金回報率只有3%。租金回報率長期低於銀行貸款利率，只能說明房價高得離譜。而十年前北京的租金回報率是6%～7%。
報導表示，潘石屹將公司主營業務從售賣商住物業轉向收租金，也希望租金回報率「回歸正常」。
大陸房價過高一直引發民眾的不滿，從房價收入比來看，中國房地產泡沫問題仍然嚴重。
萬得資訊（Wind）2017年7月表示，按照目前的房價來計算，中國省會城市、直轄市和深圳，16個城市的房價收入比超過10倍，高於國際合理區間3至6倍。
Wind數據顯示，深圳的房價收入比是32.44倍，在中國排在首位。美國經濟諮詢公司Longview Economics2016年的研究結論是，深圳的房價收入比高達70倍，是全球房價第二貴的城市。
Wind數據還顯示，中國一線城市的平均房價在2010年至2017年翻了一番，二線城市房價上漲50%左右。對於一個普通的中國工薪家庭，即使是在二線城市，不吃不喝也要超過10年才能買得起一套房子。
有多位經濟界學者提出中共土地財政推高地價導致購房成本飆升，令泡沫膨脹、真正需要住房的民眾負擔不起。
房價收入比是指房價與城市居民收入的比值，被業界視為衡量房地產是否存在泡沫的重要指標之一。#
責任編輯：李穹
