北京首個限價樓盤上市 兩小時賣光

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【大紀元2018年06月11日訊】(大紀元記者劉毅報導)北京市地產商日前推出了一個限價樓盤,該樓盤194套房源在兩個小時內全部賣光。

6月9日,北京大興區的瀛海府作為第一批限價房投放市場。194套房源吸引了超過700組消費者到場搖號。所有房源在兩小時內就被選購一空。開發商和某服務機構共同組織了這次開盤活動。

據《每日經濟新聞》消息,194套88平方米的三居室,銷售均價將不超過52,449元人民幣/平方米,且最高銷售單價不得超過55,071元/平方米。在瀛海府不遠處,同為毛坯交房的項目均價為每平方米6.3萬元;而周邊精裝交房的金茂府和天琅等高端項目均價已超過每平方米7萬元。瀛海府與其有著每平方米少則1萬元多則近2萬元的價差。

6月8日,北京市住建委官方網站公布了北京首批3個限價房的預售許可。隨即,位於大興區的瀛海府和位於房山區的金樾和著便紛紛放出了開盤的消息。據悉,金樾和著本期開盤的不到500套房源中,排卡客戶已經超過了2000位。

因為中共在樓市的限購政策中採用了限價的措施,一般以2016年10月份的市場價為標準,新上市樓盤售價一般不得高於當時的售價。此舉造成了新樓盤售價低於周邊的二手房,造成房價倒掛。這種現象造成了民眾排隊搶房的「盛況」,因為「買到就賺到了」。有的城市上萬人搶一千套住房。杭州部分樓盤因報名人數太多,中籤率低於10%,有的熱門樓盤中籤率甚至不到2%。

對此,海外評論人士文小剛表示,造成萬人搶房亂象的背後推手就是中共地方政府,面對一旦搖號成功就可以獲得一百萬直至兩百萬人民幣的暴利,而付出的代價就是花費一天的時間排隊。

另外,限價政策去年就有了,而今年才出現萬人搶房的「盛況」是因為部分房企的資金鏈出了問題。今年下半年是大陸房企償債高峰,為了回收現金,這些房企不得不放棄了「捂盤惜售」的策略,即使是微利也要把新樓盤推向市場,增加資金回流。所以大陸樓市這些亂象都是中共一手造成的。#

責任編輯:高靜

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