樓市亂象 西安叫停企事業單位炒樓

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【大紀元2018年06月26日訊】6月24日,中共西安市當局推出新的樓市調控政策:停止企事業單位購買住房,顯示官方的企事業單位也參與到炒房之中。

西安市住房保障和房屋管理局網站發布24日發布通知,要求企事業單位暫停購買住房,防止以企業名義投機炒房

《證券時報》稱,有大陸業內人士表示,以公司名義購買、持有房產尤其是住宅,事實上已成為房地產調控的「漏洞」。

在中國大陸以公司名義購房,上市公司持有房產乃至住宅,在當前的房地產市場已經屢見不鮮,有的公司在深圳購買整棟樓。而房地產商為了快速回流資金也樂於整體銷售。

據深圳中原數據顯示,深圳市場大宗交易從2015年成交約122宗、金額306億元(人民幣,下同),增長到2017年183宗、成交額約514億元。

不僅僅是新房,二手房也出現一些公司打包買下後重新翻新出售的現象。深圳一家投資公司2016年整體買下長城一花園(長城大廈)後翻修,當時總價約為2.6億元,如今的成交總價將達到4.87億元。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示,以公司名義持有房產炒房,有損當前市場交易秩序的公平,預計西安實施該政策後,大陸多個城市會在公司購房方面進行政策收緊。

海外評論人士文小剛對此表示,大陸允許官方事業單位及公司整體購房本身就是樓市的一個亂像,試想,民眾購房個體怎樣和事業大單位和企業競爭,這本身就是對炒房的縱容。而且這些房企整體購買以後,持樓觀望,等待樓市升值,這又擾亂了樓市的正常秩序,本來現在大陸很多城市新樓盤入市有限價政策,而這些住宅可以以二手房的價格銷售,抬高了樓市價格。而這種現象的存在,明顯就是地方當局管理不善,不作為造成的。

責任編輯:劉毅

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