【大紀元2018年03月17日訊】（大紀元記者劉毅報導）在中共嚴厲調控之下大陸樓市銷量下滑，部分房企資金回籠減慢，部分房企資金鏈壓力大增，房企華夏幸福不得不甩賣資產兩百多億人民幣，斷臂求生。
華夏幸福是一家中國A股上市房地產開發公司，日前有消息說，其旗下的孔雀城集團正在打包部分資產尋求出售或者合作。這部分資產總價值超過兩百多億，包括未開發土地及住宅項目。這些資產分布在環京區域、瀋陽以及浙江嘉善縣。目前，多家房企正在與孔雀城接觸。
據大陸界面新聞網3月16日報導，這場資產甩賣從中國新年前就已經開始。
孔雀城集團樓市開發重點是熱點城市的周邊區域，其業績受益於熱點城市房價的暴漲，外溢客戶群體也使孔雀城集團受益匪淺。尤其在環北京區域，孔雀城的布局力度更是讓其它房企難以望其項背。
但這一模式在過去一年多遭遇滑鐵盧，孔雀城業績出現大幅下滑，根本的原因在於這些地區紛紛出台了樓市的限購政策，使銷售持續低迷。2017年，華夏幸福在整體銷售結構中，城市地產簽約僅為79億元人民幣，大幅下降72%。
大陸安居客房產研究院去年底監測了政府官網數據，其統計顯示，環京樓市固安、香河、燕郊三地去年11月份商品住宅合計成交量相比去年3月下跌超9成。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，環京區域樓市基本是在北京去年3月限購後進入下滑通道。環京樓市的降溫大勢已不可逆轉，到年底時，環京樓市基本已跌入谷底。
面對成交量低迷的樓市，開發商變相促銷，北京周邊多個縣市不少項目打出「首付分期」、「全款分期」等促銷廣告；部分限購城市的部分樓盤還實行「先購房再繳稅」等促銷手段；涿州部分樓盤首付低至5%，而按規定，首付款比例不得低於30%。
孔雀城也在出售資產的同時，加速銷售。一位環京區域的房地產中介人士介紹，孔雀城很多項目都在降價，且降價幅度能達到每平米一萬多人民幣。目前，香河的大運河孔雀城價位在一萬一每平方米。他說：「沒限購前，大廠孔雀城的房子賣到兩萬七八，現在只有一萬六七。」
有網民跟帖表示「昨天（15日）很多孔雀城的銷售人員來北京五環外發傳單，一套一百平的房子綜合價全款80萬就能拿下。」
報導表示，孔雀城經營環京樓市多年，比別的房企反應更快。在其它房企準備扛盤的時候，孔雀城已經降價了。有業界人士表示：「這一次，孔雀城又行動在其它房企之前，只是採取了一種非常決絕的姿態。這或許透露出了某種信號。」
此前曾經有業界人士表示，今年是大陸房企償債的高峰年，在中共當局樓市去槓桿的大環境下，房企融資渠道基本被掐斷，不排除在今年有房企會降價銷售，跑量以加速資金回籠。
責任編輯：李穹
