環京樓市最高降價38.4% 中介門可羅雀

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【大紀元2017年07月20日訊】在環京樓市中,燕郊樓市被稱為「晴雨表」,從今年3月中旬到現在,部分燕郊樓市價格下調了38.4%,房屋中介目前門可羅雀,有的關門歇業。

今年3月17日開始,北京市開始了被稱為有史以來對樓市最嚴厲的調控,隨後這一輪調控向大陸各大熱點城市蔓延,環北京的一些三、四線城市受樓市也開始了嚴厲調控。

21世紀經濟報道7月20日報導引述房天下網燕郊房價走勢圖顯示,今年4月燕郊房價為29,645元(人民幣,下同)/每平米,達到今年最高。隨後,燕郊房價便一路下降,7月房價為26,934元/每平米。這只是房天下顯示的整體房價區域,包含了各類房源,而具體到樓盤,房價跌幅更為明顯。

鏈家地產APP的成交數據顯示,燕郊福城上上樓五期某2室1廳7月份成交價比3月份下降了20.9%~36.7%;福澤御園7月2室1廳的成交價為19,091元/平方米,比3月份同戶型下降了23.6%~38.4%。即該區域最高跌幅約為38.4%,最低跌幅約為13.6%。

有樓市中介人員表示,因為樓市不穩,有的業主急於出手,樓市開始降價。

報導稱,除了燕郊鎮,大廠回族自治縣、香河縣等環京城市房價在調控後均出現下降。

房天下網的數據顯示,香河區域7月份房價比4月份下降了7.4%;大廠區域房價7月份比3月份下降了20.3%。

最直接感受到房地產降溫的莫過於房產中介。河北省三河市燕靈路口兩側依然排著滿滿的樓盤銷售中心和中介店面,但前來諮詢者寥寥無幾。

在燕郊「售樓處一條街」兩旁的店鋪,有的銷售中心已經上鎖歇業;在一個仍開放的銷售中心裡,有大約十位銷售人員坐在室內玩手機、閒聊;還有開放的銷售中心中甚至空無一人,只留有三位工作人員。

有中介人員表示,在限購開始之前,每個中介公司的每個店面能有一天一單的業績。如今一個公司所有店面加起來一天才有一單。其所在公司6月份司營業處於虧損狀態。

知名中介公司鏈家房產一名中介人員表示,公司在6月份大約成交50~60套房子,7月份到目前為止僅成交29套,平均每天成交1~2套。在去年同期,燕郊鏈家地產每天就可出售10~20套房。

現在,中介公司要麼主動裁員,要麼員工離職。報導說,燕郊某中介最高峰時期有800位員工,如今人員縮水一半,只有400多人。

據中國指數研究院提供的數據顯示,今年前6個月,大陸300個城市土地出讓金總額超1.5萬億元,同比增長近40%。其中,一線城市土地供應量同比增長40%;二線城市平均溢價率同比下降,出讓金漲幅較去年同期有明顯收窄。#

責任編輯:劉毅

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