环京楼市最高降价38.4% 中介门可罗雀

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【大纪元2017年07月20日讯】在环京楼市中,燕郊楼市被称为“晴雨表”,从今年3月中旬到现在,部分燕郊楼市价格下调了38.4%,房屋中介目前门可罗雀,有的关门歇业。

今年3月17日开始,北京市开始了被称为有史以来对楼市最严厉的调控,随后这一轮调控向大陆各大热点城市蔓延,环北京的一些三、四线城市受楼市也开始了严厉调控。

21世纪经济报道7月20日报导引述房天下网燕郊房价走势图显示,今年4月燕郊房价为29,645元(人民币,下同)/每平米,达到今年最高。随后,燕郊房价便一路下降,7月房价为26,934元/每平米。这只是房天下显示的整体房价区域,包含了各类房源,而具体到楼盘,房价跌幅更为明显。

链家地产APP的成交数据显示,燕郊福城上上楼五期某2室1厅7月份成交价比3月份下降了20.9%~36.7%;福泽御园7月2室1厅的成交价为19,091元/平方米,比3月份同户型下降了23.6%~38.4%。即该区域最高跌幅约为38.4%,最低跌幅约为13.6%。

有楼市中介人员表示,因为楼市不稳,有的业主急于出手,楼市开始降价。

报导称,除了燕郊镇,大厂回族自治县、香河县等环京城市房价在调控后均出现下降。

房天下网的数据显示,香河区域7月份房价比4月份下降了7.4%;大厂区域房价7月份比3月份下降了20.3%。

最直接感受到房地产降温的莫过于房产中介。河北省三河市燕灵路口两侧依然排着满满的楼盘销售中心和中介店面,但前来咨询者寥寥无几。

在燕郊“售楼处一条街”两旁的店铺,有的销售中心已经上锁歇业;在一个仍开放的销售中心里,有大约十位销售人员坐在室内玩手机、闲聊;还有开放的销售中心中甚至空无一人,只留有三位工作人员。

有中介人员表示,在限购开始之前,每个中介公司的每个店面能有一天一单的业绩。如今一个公司所有店面加起来一天才有一单。其所在公司6月份司营业处于亏损状态。

知名中介公司链家房产一名中介人员表示,公司在6月份大约成交50~60套房子,7月份到目前为止仅成交29套,平均每天成交1~2套。在去年同期,燕郊链家地产每天就可出售10~20套房。

现在,中介公司要么主动裁员,要么员工离职。报导说,燕郊某中介最高峰时期有800位员工,如今人员缩水一半,只有400多人。

据中国指数研究院提供的数据显示,今年前6个月,大陆300个城市土地出让金总额超1.5万亿元,同比增长近40%。其中,一线城市土地供应量同比增长40%;二线城市平均溢价率同比下降,出让金涨幅较去年同期有明显收窄。#

责任编辑:刘毅

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