【大紀元2018年06月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）在過去的一年中，由於人數創紀錄的海外移民不斷湧向悉尼通勤便利與擁有海灘的城區，致使這些地方出租房供應緊張，房租大幅上漲。其中，中國移民聚集的Chatswood West是房租漲幅最大的區。
據澳洲房地產網消息，最新的房地產數據顯示，悉尼一些區的房租價格飆升了20%以上，而其中最受新來海外移民歡迎的區房租漲幅最大。
在悉尼所有住房租金上漲的區中，中國移民喜愛北區的Chatswood West排名第一。 根據房地產數據機構CoreLogic的數據，去年該區一套典型的獨立房的周租金為710澳元，但現在已經漲到了1000澳元。
根據本網的數據，Chatswood West周邊的區也是租房者搜索最多的熱門地區。
在深受歐洲移民歡迎的海濱區Coogee，一套典型獨立房的廣告周租金已從去年的1000澳元漲到了現在的1390澳元左右。
其它錄得租金上漲超過了10%的區還包括Neutral Bay、Cammeray、Hurlstone Park、Pagewood、North Sydney和North Epping。
在這些區中，海外出生的移民目前佔了當地居民人口的三分之一以上。
相對於這些區的住房租金上漲，悉尼其它郊區的租房市場則表現疲軟，大量的公寓樓建設給租戶們提供了更多的租房選擇。
根據澳洲房地產數據分析機構SQM Research的數據顯示，在截至今年4月的一年中，悉尼獨立房的整體租金要價下降了1.3%，公寓房租金下降了0.8%。
而租金略有下滑的區多是一些傳統上不太受新來移民歡迎的區，如Penrith和Hawkesbury等地區。
本網的首席首席經濟師Nerida Conisbee表示，新的移民往往只在為數不多的一些區租房住，而那些區的住房供應通常已經很有限了，有限房源供應和高需求推升了租金價格。
她認為，移民通常會去有良好口碑的區，如Bondi或是內城區，直到他們對這個城市有了更多的了解，他們纔會選擇其它的區居住。
澳洲統計局的數據顯示，在截至去年9月的一年中，新州人口增加了123,105人，而其中主要的是海外移民人數的增多，達到創紀錄的98,782人。
責任編輯：簡沐
